Engel & Völkers

Chalet-Wohnung an bester Lage

1 925 000 CHF
  • 4.5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 103 m² Surface totale
  • 94 m² Surface habitable

Description

Am gefragten Hang von Murschetg mit Ski-In & -Out Situation positioniert sich das Gebäudeensemble im gefragten Maissen-Stil und mit einem typisch alpinen Charakter. Die wunderbare Maisonette-Wohnung befindet sich im mittleren der drei Häuser. Durch die breiten Gänge, eine Stiege hinauf (kein Lift), gelangt man zum Entrée des Bergdomizils. Die unverkennbare Maissen-Stilistik dominiert den Eingangsbereich und begrüsst mit der gelungenen Kombination aus hellen Holzausbauten und Malenco-Steinboden, welcher sich auch durch den gesamten Wohnbereich zieht (Fussbodenheizung). Zur Rechten eröffnet sich der heimelige Wohnbereich mit wunderbar hohen Dachschrägen und urgemütlichem Flair. Hier werden Kochen, Speisen, Wohnen und Geniessen in schönster Form vereint. Die hölzerne Küche schmiegt sich in den linken Bereich des Raumes, mit Blick nach Osten und in die Bergwelt. Reichlich Stauraum, Arbeitsfläche und alle notwendigen Geräte sind vorhanden und optisch vom kommunikativen Esstisch mit Eckbank separiert - gesellige Stunden im Kreise von Freunden und Familie sind hier keine Grenzen gesetzt. Vor dem Cheminée lässt sich der Tag Revue passieren und der Blick schweift durch die Fenster in die Bergwelt. Der vorgelagerte Süd-Balkon eröffnet den Blick über Murschetg in die Signina Gruppe - hier lässt sich die Sonne rund ums Jahr geniessen. Im rückwärtigen Bereich dieser Etage befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit offener Galerie, welche sich ideal als zusätzlicher Schlafplatz eignet. Ein Badezimmer mit Lavabo, WC und Wanne steht zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man in das Dachgeschoss, wo weitere zwei Schlafzimmer zum Träumen einladen. Eines wurde mit heimeligen Schlafkojen ausgestattet und verfügt zudem über ein Bad mit Dusche und Lavabo. Vom Gang aus gelangt man zu einem separaten WC. Eine wunderbar behagliche Chalet-Wohnung für die grosse Familie! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit privater Waschmaschine und Tumbler sowie ausreichend Lagerplatz. Zudem verfügt das Haus über einen Skikeller und in der Garage ist ein Parkplatz reserviert (CHF 35'000).

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageAscenseurCheminéeVue sur la montagne
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Engel & Völkers Flims / Laax

Votre conseiller: Eva Bandli-Rüsges

ID de la propriété: W-02VHEX

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Bon

Pièces

4.5

Chambres

3

Salles de bains

2

Garage

1

Surface totale

103 m²

Surface habitable

94 m²

Sol

Tapis, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1982

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Localisation : Laax, Grisons

Oberhalb und fussläufig zum lebendigen Zentrum von Laax Murschetg, den Bergbahnen und rocksresort, in einer ruhigen Wohngegend, schmiegt sich die Liegenschaft an die sanfte Hanglage. Bei normaler Schneelage ist Ski-in und -out problemlos möglich - mit dem Bike starten Sie ebenfalls vor der Haustür in etliche Abenteuer. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Gehdistanz. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie einen Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

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Engel & Völkers Flims / Laax

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Fournisseur :

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