Engel & Völkers
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Charmantes Haus in ruhiger Lage

645 000 €
  • 11 Pièces
  • 4 Salles de bains
  • 327 m² Surface habitable
  • 800 m² Surface du terrain

Description

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in Dittishausen. Zwei Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang können vermietet werden und somit einen weiteren Einkommensstrom schaffen oder bei der Kreditzahlung helfen. Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Sie beinhaltet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine abgetrennte Küche mit Essbereich. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, in dem ein großer Kachelofen steht. Die Terrasse und der Wintergarten lassen Sie in kalten wie auch warmen Monaten die ruhige Lage genießen. Eine Einzimmerwohnung sowie eine Zweizimmerwohnung, welche sich im Obergeschoss befinden, haben jeweils ein Badezimmer sowie einen Balkon und sind mit Küchen ausgestattet. Im Keller der Immobilie finden Sie nicht nur Stauraum, sondern zudem noch eine Sauna, die zum Verweilen einlädt. Zugehörig sind zudem eine großzügige Garage für zwei Autos sowie eine Wohnmobil Garage. Alles in allem finden Sie hier eine sehr charmante Immobilie in einer guten Lage, die Ihnen ein angenehmes und wohliges Zuhause bietet.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

Votre conseiller: Nico Cytatzky

ID de la propriété: W-02VGQH

Détails de la propriété

Type d'objet

Immeuble

État

Bon

Pièces

11

Salles de bains

4

Garage

3

Emplacements de parking

3

Surface habitable

327 m²

Surface du terrain

800 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1992

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

67 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Dittishausen, Löffingen

Der prädikatisierte Luftkurort Dittishausen, liegt auf einer Anhöhe des Schwarzwaldes auf 850 m.ü.M. in herrlicher Landschaft. Das Feriendorf besitzt zudem ein beheiztes Freibad, eine Hundeschule, zwei Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze. Dittishausen verfügt außerdem über ein vielseitiges Appartementhaus mit Hallenbad, Sauna und dem Eventcenter Pool 33 mit Wassersport- Tauchschule und -shop. Der tägliche Brötchenservice der Bäckerei Trendle Beck liefert auf Bestellung bis vor Ihre Haustüre. Tatzmania, ein Zoo & Freizeitpark mit einer der größten Raubtieranlagen Europas, ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Die landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des zwischen Baar und Hochschwarzwald gelegenen Dorfes, darunter der Schluchsee, ein großer See, der sich ideal zum Schwimmen und Bootfahren eignet, sowie der Feldberg, der höchste Berg im Schwarzwald, sind gute Voraussetzungen für ausgedehnte Touren mit dem Rad oder auch zu Fuß. Durch den in Dittishausen gelegene Skilift und Loipen kommen auch Freunde des Wintersports nicht zu kurz. Mit seiner malerischen Landschaft und seiner ruhigen Atmosphäre ist Dittishausen ein perfekter Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

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Fournisseur :

EV Hochrhein GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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