Nous trouverons la meilleure option de financement pour vous
- Consultation gratuite et sans engagement
- Offre de financement concrète dans un délai court
- Un service complet
Friedrichshafen, Bade-Wurtemberg
Renditestarkes Anlageobjekt in Bestlage
Prix
530 000 €
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt hinter dem Graf-Zeppelin-Haus. Die Gewerbefläche wurde unmittelbar nach Fertigstellung von dem Maklerunternehmen “Engel & Völkers Commercial” angemietet. Durch ihre ruhige aber dennoch durch Fußgänger belebte Lage ist die Immobilie der ideale Standort für ein Büro, kann allerdings auch als Ladenfläche für den hochwertigen Einzelhandel dienen. Durch die sehr wertige Bauweise der gesamten Immobilie und der ausschließlichen Verwendung hochwertigster Materialien, wie das Holz an der Fassade, zieht das Objekt die Aufmerksamkeit der vorübergehenden Fußgänger auf sich. Die große Fensterfront der Gewerbefläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum. Dank der nach aktuellsten Standards gedämmten Wände ist der Energieverbrauch sehr gering. Für ein angenehmes Raumklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung. Außerdem ist durch eine leistungsstarke und stufenverstellbare Lüftungsanlage im Sommer wie auch im Winter eine optimale Frischluftzufuhr gewährleistet. Die 71,5 m² große repräsentative Gewerbefläche ist durch einen geräumigen Gang an die angrenzende Teeküche verbunden, hinter der sich ein mit hochwertigen Wandsteinplatten gefliestes WC befindet, welches auch mit einer Lüftungsanlage ausgestattet ist. UE-SQ753
Votre conseiller: Jennewein Richard
ID de la propriété: OI-DUE-UE-SQ753
Type de bien
Bureau
Surface totale
81 m²
Surface de bureau
72 m²
Rendement réel
4.02 %
Sol
Parquet, Carreaux
Année de construction
2024
Classe d'efficacité énergétique
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Besoins finaux en énergie
Demande finale d'énergie
25 kWh/m²a
Source d'énergie
Pompe à chaleur
L'énergie comprend l'eau chaude
Non
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt hinter dem Graf-Zeppelin-Haus.
Votre agence