Engel & Völkers

Villa historique avec vue sur le lac

760 000 €
  • 15 Pièces
  • 9 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 387 m² Surface habitable
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

À Arizzano, à quelques minutes du centre de Verbania et à proximité des commodités, se trouve cette villa historique construite dans les années 1930. Située sur la première colline de Verbania, elle jouit d'une vue privilégiée sur le lac Majeur et, grâce à son exposition sud, elle est baignée de soleil de l'aube jusqu'au coucher du soleil. La villa est actuellement divisée en deux unités : un appartement occupe le rez-de-chaussée et le premier étage, y compris le sous-sol où se trouvent le double garage et les caves. Cet appartement comprend six chambres à coucher, deux salons et deux cuisines, deux salles de bains, trois balcons et une magnifique grande terrasse au rez-de-chaussée. Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement comprenant trois chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Les trois balcons permettent de s'attarder et d'admirer le magnifique lac Majeur. Relié à l'appartement, il y a également un grenier non habitable qui peut être utilisé comme pièce de stockage, mais qui pourrait également être récupéré comme espace de vie. Les deux appartements sont toujours reliés par un escalier intérieur, de sorte que la villa peut être utilisée comme une seule unité de vie. Dans le grand parc plat de la villa, il y a également un autre bâtiment qui abrite un bûcher et une cabane à outils sur deux étages et qui pourrait être converti en une petite dépendance desservant également une éventuelle piscine qui pourrait être construite dans le parc.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02QHT4

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Bon

Pièces

15

Chambres

9

Salles de bains

3

Nombre d'étages

4

Garage

1

Emplacements de parking

2

Surface habitable

387 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1920

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

180.77 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

180.77 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Arizzano, Piémont

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où vous pourrez prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En marchant le long de la piste cyclable panoramique du lac, on peut rejoindre Pallanza (à environ 30 minutes à pied d'Intra) ; au cours de la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore" et ensuite le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, c'est pourquoi beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de la "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, vous arrivez dans le centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel vous trouverez les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la merveilleuse promenade lacustre de Pallanza, vous arrivez enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars raffinés, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.

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