Engel & Völkers
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Traumhaftes Penthouse mit Bergblick!

949 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 95 m² Surface habitable
  • 50 m² Surface de la terrasse

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen ca. 83 m² Wohnfläche und eine imposante, umlaufenden Terrasse mit atemberaubenden Blick auf die Berge. Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung. Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts wurde besonderes Augenmerk auf eine moderne Bauweise und beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt sicher der große Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier erreichen Sie auch die beeindruckende und umlaufende 50 m² große Dachterrasse. Ein stilvolles Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad en Suite bietet Ihnen zusätzlich Komfort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Gästebad mit Dusche runden das Raumangebot ab und bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für eine optimale Luftqualität sorgt das zentrale Belüftungssystem, das frische Luft in alle Räume bringt und gleichzeitig Energie spart. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dieses Penthouse erfüllt den KFW Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur in einem modernen und stilvollen Zuhause leben, sondern auch aktiv Energiekosten einsparen.

Caractéristiques
Sous-solGarageTerrasseAscenseurToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Lindau -

Votre conseiller: Dörte Lang

ID de la propriété: W-02XZ8N

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

2

Garage

1

Emplacements de parking

1

Surface habitable

95 m²

Surface de la terrasse

50 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

17.43 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage au gaz, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Neuravensburg, Wangen im Allgäu

Die unmittelbare Umgebung bietet mit ihrer Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben dem Waldkindergarten und der Grundschule im Ort, sind die weiterbildenden Schulen in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, wie auch Ärzte und behördliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ort. Das rege Vereinsleben in Neuravensburg bietet das richtige Angebot für jeden Bewohner. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Lage in einem reinen Wohngebiet der Gemeinde. Genießen Sie hier einen traumhaften und unverbaubaren Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet hinweg und weit in die Ferne. Mit dem nur ca. fünf Kilometer entfernten Autobahnanschluss der A96 erreichen Sie den Bodensee und die Schweiz in kurzer Zeit. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 30 Minuten entfernt, den Allgäu-Airport bei Memmingen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Zusätzlich sind die Freizeiteinrichtungen des beliebten Bodensees sowie des Westallgäus nur wenige Minuten entfernt.

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Engel & Völkers Lindau -

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Fournisseur :

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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