https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

Das hier angebotene Hotel ist für die nächsten zwanzig Jahre an eine Hotelkette verpachtet. Es umfasst insgesamt 54 Zimmer mit 112 Betten. Die meisten der Zimmer sind, sowie das gesamte Hotel, in den letzten Jahren renoviert worden und befinden sich dementsprechend in gutem bis sehr gutem Zustand. Nahezu alle Zimmer sind barrierefrei über den nachträglich eingebauten Lift erreichbar und verfügen über einen Balkon bzw. Terrassenanteil. Das Restaurant bietet zusammen mit Wintergarten und Terrasse insgesamt 140 Innen- sowie 100 Außenplätze. Direkt vor dem Hotel befinden sich ca. 30 Stellplätze. Das Hotel ist langfristig bis 2042 (plus Option) an eine mittelgroße Hotelkette verpachtet und erbringt eine Jahrespacht von ca. 276.000 €. Der Vertrag ist an den Preisindex gekoppelt und kann demnächst um ca. 5% erhöht werden. 

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 kernsaniert und um einen  Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen  im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei  Schlafzimmern mit Badezimmer en Suite sowie einer Küche. Im Anbau befindet sich auf den drei Etagen jeweils ein 1-Zimmer-Apartment, diese verfügen über eine Ferienwohnungsgenehmigung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss sowie die Appartements werden mit einer 
Luft/Wärme-Pumpe beheizt, die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Gasheizung.  Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt zehn Außenstellplätze. Das gesamte Gebäude ist aktuell bis 03.2025 verpachtet. Anschließend sind erhebliche Mehreinnahmen danke Ferien- sowie  Zimmervermietung zu erwarten.





UE-UL818

Das Ensemble befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - direkt am Bodensee. Die Lage des Hotels bietet seinen Gästen nicht nur eine gute  Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Hotels befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbaumuseum, Traktormuseum oder die  Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem  Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Hotel aufgrund  seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.

Verpachtetes Hotel mit angrenzendem MFH

Das hier angebotene Hotel ist für die nächsten zwanzig Jahre an eine Hotelkette verpachtet. Es umfasst insgesamt 54 Zimmer mit 112 Betten. Die meisten der Zimmer sind, sowie das gesamte Hotel, in den letzten Jahren renoviert worden und befinden sich dementsprechend in gutem bis sehr gutem Zustand. Nahezu alle Zimmer sind barrierefrei über den nachträglich eingebauten Lift erreichbar und verfügen über einen Balkon bzw. Terrassenanteil. 
Das Restaurant bietet zusammen mit Wintergarten und Terrasse insgesamt 140 Innen- sowie 100 Außenplätze. Direkt vor dem Hotel befinden sich ca. 30 Stellplätze. Im Jahr 2019/2020 wurde das Dachgeschoss des Gebäudes um zwei Appartements mit eigener Küche erweitert.
Das Hotel ist langfristig bis 2042 (plus Option) an eine mittelgroße Hotelkette verpachtet und erbringt eine Jahrespacht von ca. 276.000 € was  einer Rendite von 6,6% p.A. entspricht. Der Vertrag ist an den Preisindex gekoppelt.





UE-SX258

Das Hotel befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - direkt am Bodensee. Die Lage des Hotels bietet seinen Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Hotels befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbaumuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Hotel aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.

Langfristig verpachtetes Hotel in Seegemeinde

Das stadtbildprägende Haus Feyel ist im Denkmalbuch als „Patrizierhaus aus dem 16. Jahrhundert“ in der höheren Denkmalstufe eingetragen. Das Schreibwarengeschäft Aug. Feyel beendete im Jahr 2017 seine 141 Jahre lange Unternehmensgeschichte, die 1876 mit der Gründung der Buchdruckerei Aug. Feyel begonnen hatte. Eine ursprüngliche Planung hatte hier einen Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss vorgesehen. Darüber sollten vier Wohnungen entstehen mit einer Größe zwischen 73 und 222 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse. Die südlich ausgerichteten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrassenfläche und/oder einen Balkon. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde sollte auch ein Personenaufzug genehmigungsfähig sein. Hier kann sich der Käufer seinen Traum von einem wunderbaren Baudenkmal verwirklichen. Das Objekt bietet alle optimalen Voraussetzungen für einen Käufer, der die nötige Affinität für den Erhalt von Baudenkmälern sowie Interesse an der Ausnutzung einer finanziell sehr interessanten Denkmal-AfA mitbringt. Es bestehen verschiedene finanzielle Förderungsmöglichkeiten wie unter anderem Denkmal-AfA, ELR-Mittel und Förderbeiträge Denkmalpflege.



Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, GBS Immobilien Überlingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

G-02BY0Y

Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Altstadt von Überlingen, zwischen dem Marktplatz “Hofstatt” und dem Mantelhafen. Zum Seeufer gelangen Sie in wenigen Schritten. Hier spazieren Sie nicht nur an der längsten Uferpromenade des schwäbischen Meers, sondern finden zahlreiche grüne Parks und Natur satt. Die Landesgartenschau 2021 hat zahlreiche Gartenerlebnisse in der Stadt hinterlassen - eine echte Bereicherung für Anwohner und Gäste. Das fast schon mediterrane Klima und die belebende Anziehungskraft des Wassers ziehen seit über 100 Jahren Menschen jeden Alters an den Bodensee. Heutzutage kommt ein weiteres Argument hinzu – die gute Erreichbarkeit. Egal ob mit dem eigenen Pkw, per Bahn oder Flugzeug, die Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut.

Ungeschliffener, denkmalgeschützter Rohdiamant in der Überlinger Altstadt

Ökologische, wohngesunde und variable Gewerbeeinheiten sind der ideale Raum für die Arbeit der Zukunft. Das INNOCAMP Meersburg bietet 26 flexible Einheiten sowie eine zusätzliche Gewächshauseinheit.  Ob Büro, Atelier, Studio oder Praxis - im INNOCAMP finden Ihre Ideen Raum. Auf Wunsch sind dabei auch mehrere Einheiten zu einer größeren Fläche kombinierbar. 
Die INNOCAMP Office-Lofts richten sich an selbstständige und kreative Menschen, die es lieben in Gemeinschaft zu arbeiten, von den Netzwerken anderer zu profitieren und in Ihre eigene Zukunft zu investieren. Sie verbinden ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität. Arbeiten und Leben in einer der attraktivsten Gemeinden am Bodensee, einem Ort an dem andere Urlaub machen. Die Einheiten bieten eine Teeküche und ein Duschbad. Allen Nutzern stehen zudem attraktive Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss steht den Nutzern der Office-Lofts „Das GREENHOUSE“ als entspannter Treffpunkt zur Verfügung. Das großzügige Gewächshaus bietet einen vielfältig nutzbaren Lounge- und Besprechungsbereich sowie eine Dachterrasse mit Seeblick. Im Turm neben dem Treppenhaus befinden sich ergänzend dazu ein heller Konferenzraum sowie ein CoWorking Bereich.
Moderne Gebäude belasten die Umwelt und das Klima besonders durch den Einsatz falscher Materialien. So stammt rund 60% des deutschen Abfallaufkommens aus der Bauwirtschaft und etwa 40% des CO2-Ausstoßes. Das Innocamp wird auf bauökologische Weise und weitestgehend aus kreislauffähigen Materialien nach dem Cradle to Cradle (C2C) Konzept errichtet werden. Ein umweltfreundliches Konzept um Baustoffe zu bewerten und entwickeln, die nach dem Gebrauch wiederverwendet oder in den Kreislauf der Natur zurückgeführt werden können und zudem „wohngesund“ sind. Es wird wo immer möglich auf Folien und Stoffe verzichtet die die Umwelt und die Wohngesundheit belasten. Als Bauholz kommen so weit wie möglich regionale Hölzer zum Einsatz. Alle Hölzer werden nach dem FSC oder PEFC Standard zertifiziert. Sämtliche Baustoffe und Produkte werden weiterhin hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit und Qualität optimiert.
Um auch während des Betriebs einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch zu garantieren, wird ein Gebäude analog zum KfW 55 Standard im Wohnbau angestrebt. Die hochwertige Dämmung bietet ein hohes Wärmespeichervermögen und hält an heißen Sommertagen die Wärme ab. Mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Heizwärmebedarf gedeckt. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Flächenheizungen die eine angenehme Strahlungswärme abgeben.
Egal, ob Sie ihre Räume im INNOCAMP selbst nutzen oder vermieten möchten, hier gibt es den passenden Raum für Ihre Ideen - z.B. als Büro, Studio oder Praxis. Bei Bedarf können auch mehrere nebeneinander liegende Einheiten verbunden werden.
In jedem Fall können Sie oder ihre Mieter alle Gemeinschaftsräume des INNOCAMP nutzen. Dazu gehören neben den Atriums-Bereichen die GREENHOUSE-Lounge im Dachgewächshaus, die Konferenzräume, der CoWorking-  und der Fitnessraum.
Die INNOCAMP Vermietungsgesellschaft bietet für Kapitalanleger zudem die Möglichkeit einer Full-Service Vermietung. Bei der Inanspruchnahme dieses Services haben sie wiederum zwei Wahlmöglichkeiten.
1. Sie erhalten eine Mietgarantie für 3 Jahre.
2. Sie möchten frei bleiben und von Fall zu Fall entscheiden
Um die Mietgarantie in Anspruch zu nehmen ist folgendes zu beachten:
Mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages schließen sie auch den Vermietungsvertrag über drei Jahre ab.
Sie kaufen eine oder mehrere möblierte Einheiten. Eine individuelle Auswahl der Möblierung ist hierbei nicht möglich.





UE-IA279-1

Das hier angebotene Projekt liegt am nördlichen Ortsrand der Seegemeinde Meersburg im Gewerbegebiet Torenstraße. Hier befinden sich überwiegend kleine und mittelständige Betriebe, oft mit Betriebsleiter- bzw. Mitarbeiterwohnungen. Meersburg ist eine der Haupttourismusattraktionen am Bodensee. Der Ortskern mit der berühmten Burg sowie Restaurants, Hotels und Einzelhandelsgeschäften liegt ca. 1,3 Kilometer entfernt. 

Durch die Nähe zu Friedrichshafen und Überlingen besitzt Meersburg eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen. Dank der Lage an der Bundesstraße 31 und den neuen Ausbauten in  Fischbach und Überlingen ist auch die weitere Anbindung sehr gut. Die Großstädte Stuttgart und München sind in jeweils ca. zwei Stunden erreichbar. Dank der Fährverbindung nach Staad ist auch Konstanz rund um die Uhr in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht.

INNOCAMP Meersburg

Ökologische, wohngesunde und variable Gewerbeeinheiten sind der ideale Raum für die Arbeit der Zukunft. Das INNOCAMP Meersburg bietet 26 flexible Einheiten sowie eine zusätzliche Gewächshauseinheit.  Ob Büro, Atelier, Studio oder Praxis - im INNOCAMP finden Ihre Ideen Raum. Auf Wunsch sind dabei auch mehrere Einheiten zu einer größeren Fläche kombinierbar. 
Die INNOCAMP Office-Lofts richten sich an selbstständige und kreative Menschen, die es lieben in Gemeinschaft zu arbeiten, von den Netzwerken anderer zu profitieren und in Ihre eigene Zukunft zu investieren. Sie verbinden ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität. Arbeiten und Leben in einer der attraktivsten Gemeinden am Bodensee, einem Ort an dem andere Urlaub machen. Die Einheiten bieten eine Teeküche und ein Duschbad. Allen Nutzern stehen zudem attraktive Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss steht den Nutzern der Office-Lofts „Das GREENHOUSE“ als entspannter Treffpunkt zur Verfügung. Das großzügige Gewächshaus bietet einen vielfältig nutzbaren Lounge- und Besprechungsbereich sowie eine Dachterrasse mit Seeblick. Im Turm neben dem Treppenhaus befinden sich ergänzend dazu ein heller Konferenzraum sowie ein CoWorking Bereich.
Moderne Gebäude belasten die Umwelt und das Klima besonders durch den Einsatz falscher Materialien. So stammt rund 60% des deutschen Abfallaufkommens aus der Bauwirtschaft und etwa 40% des CO2-Ausstoßes. Das Innocamp wird auf bauökologische Weise und weitestgehend aus kreislauffähigen Materialien nach dem Cradle to Cradle (C2C) Konzept errichtet werden. Ein umweltfreundliches Konzept um Baustoffe zu bewerten und entwickeln, die nach dem Gebrauch wiederverwendet oder in den Kreislauf der Natur zurückgeführt werden können und zudem „wohngesund“ sind. Es wird wo immer möglich auf Folien und Stoffe verzichtet die die Umwelt und die Wohngesundheit belasten. Als Bauholz kommen so weit wie möglich regionale Hölzer zum Einsatz. Alle Hölzer werden nach dem FSC oder PEFC Standard zertifiziert. Sämtliche Baustoffe und Produkte werden weiterhin hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit und Qualität optimiert.
Um auch während des Betriebs einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch zu garantieren, wird ein Gebäude analog zum KfW 55 Standard im Wohnbau angestrebt. Die hochwertige Dämmung bietet ein hohes Wärmespeichervermögen und hält an heißen Sommertagen die Wärme ab. Mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Heizwärmebedarf gedeckt. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Flächenheizungen die eine angenehme Strahlungswärme abgeben.
Egal, ob Sie ihre Räume im INNOCAMP selbst nutzen oder vermieten möchten, hier gibt es den passenden Raum für Ihre Ideen - z.B. als Büro, Studio oder Praxis. Bei Bedarf können auch mehrere nebeneinander liegende Einheiten verbunden werden.
In jedem Fall können Sie oder ihre Mieter alle Gemeinschaftsräume des INNOCAMP nutzen. Dazu gehören neben den Atriums-Bereichen die GREENHOUSE-Lounge im Dachgewächshaus, die Konferenzräume, der CoWorking-  und der Fitnessraum.
Die INNOCAMP Vermietungsgesellschaft bietet für Kapitalanleger zudem die Möglichkeit einer Full-Service Vermietung. Bei der Inanspruchnahme dieses Services haben sie wiederum zwei Wahlmöglichkeiten.
1. Sie erhalten eine Mietgarantie für 3 Jahre.
2. Sie möchten frei bleiben und von Fall zu Fall entscheiden
Um die Mietgarantie in Anspruch zu nehmen ist folgendes zu beachten:
Mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages schließen sie auch den Vermietungsvertrag über drei Jahre ab.
Sie kaufen eine oder mehrere möblierte Einheiten. Eine individuelle Auswahl der Möblierung ist hierbei nicht möglich.





UE-IA279-2

In infrastrukturell sehr guter Lage befindet sich diese kleine, feine Ladenfläche, welche aktuell an ein Nagel-Design-Studio vermietet ist. Neben einem großen und
einem kleineren Behandlungsraum verfügt die Einheit über eine kleine Teeküche und ein Gäste-WC. Kunden-Stellplätze befinden sich direkt vor den sehr großen und umlaufenden Schaufenstern. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in direkter Nähe.





KO-KH921

Langfristig verpachtetes Hotel in Seegemeinde

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