Engel & Völkers

Modern und hochwertig Wohnen in gefragter Lage

850 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 102 m² Surface totale
  • 102 m² Surface habitable

Description

Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Überlinger Halbhöhenlage in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die elegante Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer exklusiven, offenen Küche und Zugang auf den großen überdachten Süd-Balkon, der in den schönen Jahreszeiten als erweiterter Wohnbereich dient. Das großzügige Tageslichbad ist u.a. mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Elektrische Jalousien, diverse hochwertige Einbauschränke in den Zimmern und im Dielenbereich sowie die elegante Beleuchtung ergänzen die anspruchsvolle Ausstattung. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageAscenseur
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Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Eveline Zeller

ID de la propriété: W-02PLN5

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Très bien.

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

1

Nombre d'étages

4

Garage

1

Emplacements de parking

1

Surface totale

102 m²

Surface habitable

102 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2020

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

11.7 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage im Westen von Überlingen unweit des Stadtparks. Vom Kurviertel aus erreicht man die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in etwa 10-15 Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge. Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der bezaubernden Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird es auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurant sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Bequem und zügig erreichen Sie mit dem Auto die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca.45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

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Engel & Völkers Überlingen

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Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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