Engel & Völkers

Historische Schönheit: Innere Ruhe und Entspannung am Bodensee

Prix sur demande
  • 13 Pièces
  • 332 m² Surface habitable
  • 5 456 m² Surface du terrain

Description

Das historische Herrenhaus mit spätgotischen Merkmalen ist ein Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung und hat eine traumhafte Lage. Umgeben von Natur, direkt am Seeufer, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee. Das ehemalige Schloss wurde erstmals ca. 1391 erwähnt. Diese beeindruckende Liegenschaft mit bewegter Vergangenheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 332 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine vielseitige Nutzung z.B. als Privatdomizil, Eventlocation oder gewerblicher Treffpunkt ist möglich, muss jedoch mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Eine Genehmigung für die Kernsanierung liegt bereits vor. Eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² kann dazugewonnen werden, wenn der Dachstuhl ausgebaut wird. Das ca. 5.456 m² weitläufige Seegrundstück bietet Raum für Erholung, Ruhe und Besinnung für Ihre Familie, Gäste oder Kunden. Die große Parkanlage bietet genügend Platz für Events oder Kunstausstellungen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die historische Kulisse für besondere Anlässe nutzen können. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle. Die private Nutzung ist nach Absprache mit der katholischen Kirche zulässig. In seltenen Fällen werden hier Hochzeiten oder Taufen durchgeführt. Für die ebenfalls historische Remise besteht für die Umnutzung von Ökonomiegebäude zum vollwertigen Wohnraum ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Der Einbau von neuen Fenstern, sowohl die Errichtung einer Dachgaube, muss mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Somit entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Caractéristiques
JardinVue sur la mer/lacBord de l'eauCheminéeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Höri

Votre conseiller: Andreas Coccatto

ID de la propriété: W-02X4IJ

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

13

Surface habitable

332 m²

Surface du terrain

5 456 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1391

Certificat énergétique disponible

Non

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Localisation : Gundholzen, Gaienhofen

Höri - Bodensee

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Pays

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Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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