Engel & Völkers

Bergchalet über den Wolken mit Freizeitwohnsitz

9.900.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 210 m² Wohnfläche
  • 7.662 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Komfort dieses Chalets in den Bergen – ein Idyll der Behaglichkeit und Eleganz auf rund 210 m², mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, dessen freistehender Gusseisenkamin an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet und zum Verweilen einlädt. Fünf geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Sauna mit Ausblick auf den Wilden Kaiser sorgen für Entspannung und machen jeden Aufenthalt unvergesslich. Die Räume strahlen durch warme Farben und eine geschmackvolle Einrichtung Geborgenheit aus und verbinden traditionelle und moderne Elemente zu einem stilvollen Ambiente. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch den Erdkeller/Weinkeller und einen großzügigen Dachboden, der als Bettenlager genutzt werden kann. Im Untergeschoss bietet das Chalet praktische Räume wie Hauswirtschafts- und Technikbereich mit ca. 32 m². Skifahrer werden sich über die Schuhwärmer freuen – alles für einen komfortablen Aufenthalt. Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein externer Freizeitraum mit eigenem Bad, Dusche und einem kleinen freistehenden Kamin, der auch hier für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Beide Gebäude werden umweltfreundlich durch eine Pelletsheizung beheizt, was den nachhaltigen Charakter dieser Ferienimmobilie auf ca. 1240 Höhenmetern unterstreicht und das Gefühl von Naturverbundenheit perfekt abrundet. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02WUIT

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

7.662 m²

Energieausweis

Baujahr

1932

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

139 kWh/m²a

Energieträger

Pellet-Heizung

Energieeffizienzfaktor

1.26

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Reith bei Kitzbühel, Tirol

Das Bergchalet befindet sich in absoluter Alleinlage mit unvergleichlichem Blick auf das beeindruckende Wilde Kaiser Gebirge. Eingebettet mitten im Wald und umgeben von weitläufigen Grünflächen, bietet das Anwesen einen spektakulären Panoramablick auf die Tiroler Alpenwelt. Hier genießen Sie vollkommene Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region Kitzbühel befinden. Dank dieser einmaligen Lage können Sie die Natur in ihrer ganzen Vielfältigkeit erleben und haben gleichzeitig die Vorzüge der benachbarten Ortschaft Reith mit ihrem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter. Reith ist mit seinen 1.700 Einwohnern ein ruhiger Rückzugsort und wird von Gästen geschätzt, die Erholung suchen, ohne auf die gehobene Infrastruktur und das reichhaltige Angebot Kitzbühels verzichten zu müssen. Im Sommer bietet die Umgebung mit dem idyllischen Schwarzsee und dem Gieringer Weiher, dem Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee- Reith" sowie den zahlreichen Wander- und Bikemöglichkeiten im Bichlach ein vielfältiges Freizeitprogramm. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten wie dem Hahnenkamm, Wilder Kaiser/ Brixental und St. Johann macht das Anwesen auch im Winter zu einem Paradies für Wintersportler. Für Golfer stehen innerhalb einer halben Autostunde acht anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, darunter vier in Kitzbühel. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur eine Autostunde entfernt und bieten internationale Flugverbindungen, was das Chalet auch verkehrstechnisch hervorragend erschließt.

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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