Engel & Völkers

Idyllische Praxis zwischen Schlossberg, Dreisam und dem Gewerbekanal

450.000 €
  • 85 m² Gesamtfläche
  • 85 m² Bürofläche

Beschreibung

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und bietet verteilt über 85 m² eine idyllische Atmosphäre für Ihre Besucher. Wenn Sie die Praxis betreten befindet sich auf Ihrer rechten Seite ein offenes Wartezimmer, ein Kunden WC, ein Bad mit Dusche für die Mitarbeiter, sowie eine kleine Teeküche. Zu Ihrer linken befindet sich der erste große Raum mit Empfang und durch eine Trennwand getrennt das erste Behandlungszimmer. Wenn Sie den langen Flur bis nach hinten gehen, gelangen Sie in das größte Zimmer der Praxis. Derzeit ist dieser Raum durch zwei Trennwände getrennt, sodass zwei weitere Behandlungszimmer zur Verfügung stehen. Hinter dem Haus fließt der Gewerbekanal direkt an der Hauswand entlang und ist durch die Fenster an der Nordseite zu sehen. Sein rauschen und das viele Tageslicht durch die zwölf Fenster, sorgen für eine idyllische Atmosphäre. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Tiefgarage sowie zwei Stellplätze. -Empfang und Wartezimmer -drei Behandlungszimmer -ein Kunden WC, ein Badezimmer mit Dusche -Kellerabteil -zwei Tiefgaragenstellplätze -aktuell Vermietet (Vertrag noch knapp 2 Jahre) EVFR-VM205

Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Commercial Freiburg

Ihr:e Expert:in: Freiburg Engel & Völkers

Engel & Völkers ID: OI-DFR-EVFR-VM205

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Garagen

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

85 m²

Bürofläche

85 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

101 kWh/m²a

Energieträger

Erdgas schwer

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Oberau, Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen und schweizerischen Grenzen. Die Stadt ist von der Oberrheinischen Tiefebene umgeben und befindet sich am westlichen Rand des Schwarzwalds. Diese günstige Lage macht Freiburg zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und bietet Zugang zu einer malerischen Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu historischen Städten wie Straßburg, Basel und Zürich macht Freiburg zu einem kulturellen Zentrum in der Region.

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Anbieter:

RMC Freiburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Engel & Völkers Commercial GmbH

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