Engel & Völkers
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Ein Zuhause, das begeistert: Traumhafte Villa mit Gartenparadies

2.900.000 CHF
  • 7.5 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 286 m² Wohnfläche
  • 1.461 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese freistehende, mit viel Liebe renovierte 7.5-Zimmer-Villa in Niederuzwil lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von dem gehobenen Wohnambiente vermittelt. Auf drei Etagen, die bequem über einen internen Lift erreichbar sind, erstreckt sich ein harmonisches Raumkonzept mit durchdachten Details. Dank der grosszügigen Fensterfronten wird das gesamte Haus von natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und wohltuende Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa. Ein stilvolles Cheminée sorgt hier für ein behagliches Wohlfühlambiente. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit separatem Reduit begeistert auch anspruchsvolle Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Eine separate Nasszelle ergänzt diese Ebene und rundet das Raumkonzept dieser Etage ab. Über mehrere Schiebefenster gelangen Sie auch von hier gemütlichen in Ihren Garten und geniessen Sie ein herzhaftes Frühstück im sonnigen Gartenbereich. Dank des zusätzlichen Wintergartens, kann hier das Gartenambiente auch an regnerischen Herbsttagen in vollen Zügen genossen werden.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Frauenfeld

Ihr:e Expert:in: Andrea Atzenweiler

Engel & Völkers ID: W-02XGL7

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

7.5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Garagen

3

Parkplätze

2

Wohnfläche

286 m²

Grundstücksfläche

1.461 m²

Energieausweis

Baujahr

1993

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Ort: Uzwil, Sankt Gallen

Niederuzwil, Teil der politischen Gemeinde Uzwil im Kanton St. Gallen, überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thurgaus bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien und Berufstätige anspricht. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederuzwil besonders attraktiv. Der Bahnhof Uzwil, nur wenige Minuten entfernt, bietet hervorragende Anbindungen nach St. Gallen, Zürich und die gesamte Ostschweiz. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Niederuzwil ideal für Pendler ist. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur in Niederuzwil ist bestens ausgebaut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Vereinen, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und macht die Gemeinde lebendig. Die wunderschöne Natur rund um Niederuzwil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Fluss Thur und die grünen Wiesen bieten Erholung pur und schaffen eine harmonische Balance zwischen Alltag und Freizeit. Mit ihrer charmanten Atmosphäre, der zentralen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten ist Niederuzwil der ideale Ort für ein erfülltes Leben in der Ostschweiz.

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