Großzügiges Grundstück mit abgängigem Einfamilienhaus

379.000 €

1.047 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück in begehrter Lage im Stadtteil Bochum-Weitmar, mit Blick ins Grüne in einer gewachsenen, urbanen Nachbarschaft. Das Grundstück ist von nahezu rechtwinkligem Zuschnitt, erstreckt sich von der Erschließungsseite zum Grünen hin leicht hängig. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Blumenfeldstraße. Das aktuell mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude bebaute Grundstück soll vorzugsweise als Baugrundstück veräußert werden. Die aktuelle Bebauung ist sanierungsbedürftig und in keinem guten Zustand. Eine Vorprojektierung ist nicht vorhanden. Die umliegende Nachbarschaftsbebauung und der günstige Zuschnitt des Grundstücks erlauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine Aufteilung zum Bau von zwei großzügigen Einfamilienhäusern oder vier enger geschnittenen Doppelhaushälften wäre hier vorstellbar.

Engel & Völkers Bochum

+49 (0)234 60 29 06 20

Ihr:e Expert:in: Meriç Parlak

Engel & Völkers ID: W-02XYLQ

Ort: Weitmar, Bochum

Dieses Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Von der Blumenfeldstraße gelangen Sie fußläufig schnell ins Zentrum von Weitmar-Mitte. An der Hattinger Straße, die fußläufig erreichbar ist, haben Sie die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Ruhr-Universität kann man in ca. 10 Autominuten erreichen. Das Naherholungsgebiet Weitmarer Holz ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Bochum bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten rund um den Kemnader Stausee und den Ruhrauen. Kulturell bietet Bochum Ihnen neben dem Schauspielhaus, den Bochumer Symphonikern, dem Starlight Express mit dem modernen Kunstmuseum und Bergbaumuseum zahlreiche weitere Möglichkeiten. Über den nahen Oviedoring gelangen Sie schnell auf die Autbahnanschlüsse der A40 und A43. Von hier sind die Flughäfen in Dortmund und Düsseldorf in ca. 30 Minuten zu erreichen. Busverbindungen und auch die sehr gute Verkehrsanbindung zum Sheffieldring sind in kurzer Zeit erreicht. Das Naherholungsgebiet Dürertal und Wiesental, zusammen mit dem Freibad von Blau-Weiß Bochum, sowie der nahegelegene Springorum-Park mit Fitnessstudio bieten vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.