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Ehingen, Mühlhausen-Ehingen
Drei Wohnungen im Paket!
Preis
499.000 €
Bei diesem Immobilienpaket erhalten Sie insgesamt drei Wohnungen. Dazu gehört u. a. eine große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und insgesamt 3,5 Zimmern. Hier sticht das luxuriöse Bad heraus, das mit einem Whirlpool, einer Infrarotkabine sowie einer Wasserfalldusche ausgestattet wurde. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Küche inklusive Kochinsel und einem direkten Zugang zum Balkon in Nordwestausrichtung und Blick auf den Garten. Viel Holz sorgt in dieser Wohnung für eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Im Altbau-Teil der Immobilie befindet sich eine Wohnung mit ca. 103 m², aufgeteilt auf drei Ebenen und einer schönen großen Terrasse. Die dritte Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Alle drei Wohnungen sind vermietet für eine Kaltmiete von insgesamt ca. 2.400 € pro Monat. Drei Garagenstellplätze sowie ein Außenstellplatz bieten Platz für die Fahrzeuge. Es ist eine Öl-Heizung von 2011 verbaut, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich persönlich einen Eindruck von diesem interessanten Hausensemble machen können.
Ihr:e Expert:in: Anna-Maria Meisert
Engel & Völkers ID: W-02UU6R
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
3
Parkplätze
1
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84.7 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Gebiet westlich des Bodensees nennt man den Hegau. Die Landschaft wird durch steil aus der Ebene heraus ragende Vulkanfelsen geprägt. Die Naherholung beginnt hier direkt an der Haustüre. Mühlhausen-Ehingen im Landkreis Konstanz, liegt eingebettet zwischen der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und der Stadt Engen. Singen, die dynamische Hegau Metropole ist eine beliebte Einkaufsstadt und gilt als das moderne Kulturzentrum der Region. Ebenso interessant ist die mittelalterliche Stadt Engen mit seiner prächtig und aufwendig restaurierten Altstadt. Mit kurzen Wegen nach Engen und Singen bietet Ehingen somit gute Voraussetzungen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Wil im Thurgau. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
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Anbieter:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.