Engel & Völkers

RESERVIERT - Wohnhaus mit historischem Flair und grossem Grundstück

1.650.000 CHF
  • 4.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 121 m² Wohnfläche
  • 3.986 m² Grundstücksfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses einzigartige Haus aus der Zeit vor 1900 bietet eine Fülle an besonderen Merkmalen. Das alte Gemäuer erzählt Geschichten vergangener Zeiten und vermittelt ein warmes, authentisches Ambiente. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Der grosse Garten, dessen drei Ebenen mit Treppen erschlossen werden, lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die umliegende Landwirtschaftszone für Ruhe und Weitblick sorgt. Auf drei Etagen verteilt finden Sie im Haus vier Räume zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, sowie den Platz über der Eingangstreppe, welcher sich perfekt als Arbeitsplatz eignet. Die Küche und das offene Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée verbinden sich nahtlos zu einem grosszügigen Raum, dessen naturbelassene Bruchsteinmauern dank der Raumhöhe über alle Etagen bis unters Dach das Highlight des Hauses bedeuten und den historischen Charakter des Gebäudes erlebbar machen. Die Galerie lädt dank der ausgezeichneten Akustik zum Musizieren ein. Der Eingang im untersten Geschoss befindet sich hinter der überdachten, windgeschützten Loggia mit Cheminée. Der Sitzplatz im Erdgeschoss grenzt an den idyllischen Garten. Die Lage ermöglicht es, einerseits direkt in der Natur zu sein, andererseits doch auch nah am städtischen Leben. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bauten und bietet einzigartige Wohnqualität.

Ausstattung
KellerGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Chur

Ihr:e Expert:in: Tanja Cabalzar

Engel & Völkers ID: W-02W4V7

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

4

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

3.986 m²

Terrassenfläche

15 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieträger

Ölheizung

Ort: Maienfeld, Graubünden

Maienfeld liegt am Fusse des Falknis auf der rechten Talseite des Rheins in der Weinregion „Bündner Herrschaft“, die für ihr sonniges, mildes und nebelfreies Klima bekannt ist. Dank des im 15. Jh. erworbenen Stadtrechts darf sich Maienfeld mit Stolz als Stadt bezeichnen. Die mittelalterliche Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und charmanten Gassen ist von alten Stadtmauern umgeben. Die beiden Schlösser Salenegg und Brandis sind Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Das Städtchen ist ein beliebtes Touristenziel, sowohl wegen des lokalen Weins als auch aufgrund seiner historischen und literarischen Bedeutung. Das zum Verkauf stehende Haus liegt an erhöhter Lage oberhalb des Weilers Rofels auf etwa 660 m ü.M. Hier im neuerdings als „Heididorf“ bezeichneten Oberdörfli können Besucher das Original Heidihaus besichtigen, das einen Einblick in Heidis Welt bieten soll. Maienfeld ist ein Ort, der sowohl Kultur- als auch Naturfreunde begeistert. Die Umgebung ist vielseitig, so etwa sind Touren durch die Rebberge oder ein Ausflug in die Taminaschlucht auf der anderen Talseite lohnenswert. Dort liegt auch der renommierte Kurort Bad Ragaz mit Thermal- und Freibad, Golf- und Tennisplätzen, Kurpark, dem Ski- und Wandergebiet Pizol sowie kleinem Flugplatz. Die nahe gelegenen Städte Chur, Vaduz und Feldkirch bieten Kino, Theater, Museen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wintersportgebiete Klosters/Davos, Flims/Laax, Arosa/ Lenzerheide sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Land

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