Engel & Völkers
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Ansicht vom Garten auf den Altbestand
Blick auf den überdachten Outdoor-Pool und viel Grünflächen in der angrenz
Großer eingewachsener Garten für Freizeit und Erholung
Großzügige Zufahrt von der Denninger Straße auf das Grundstück
Front- und Seitenansicht des Altbestands (Haus und Garage)

Großes Garten-Grundstück mit Altbestand in Bogenhausen

2.650.000 €
  • 847 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

- Grundstück mit Altbestand (Baujahr des Hauses: 1957; Erweiterung in 1971) - Altbestand bestehend aus unterkellertem Haus, überdachtem Outdoor-Pool und Holzschuppen - Grundstücksfläche ca. 847 m² - Eingewachsener Garten mit Baumbestand - Erschließung: Gas, Strom, Wasser und Abwasser - Gefragte Lage in Bogenhausen - Gute ÖPNV-Anbindung - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Baurecht nach §34 BauGB "Einfügungsgebot" - U.a. Verordnung über besondere Siedlungsgebiete (GVO) - Bauvoranfrage steht aus Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 310,10, Erdgas/Flüssiggas, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieklasse: H

Ausstattung
Grüne Aussicht
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Engel & Völkers MC München

Ihr:e Expert:in: Achim Kleber

Engel & Völkers ID: W-02TLCB

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Grundstücksfläche

847 m²

Ort: Bogenhausen, München

Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich im vornehmen Stadtteil Bogenhausen. Herrschaftliche Villen mit parkartigen Gärten sowie zahlreiche repräsentative Gebäude prägen das Bild dieses gesuchten Stadtteils. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mit Apotheken, Ärzten und Banken bietet der Stadtteil beste Wohnqualität. Das Prinzregententheater sowie die Villa Stuck zählen zu den kulturellen Highlights des begehrten Wohngebietes in Isarnähe, unweit der Münchner Innenstadt. Renommierte Kliniken sowie exklusive Hotels und Restaurants ergänzen das Edelstadtviertel. Durch diverse Buslinien mit einer nahegelegenen Haltestelle ist das angebotene Grundstück ausgesprochen komfortabel an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A94, A8 und A9 und damit auch der Flughafen München sind mit dem Auto schnell erreichbar.

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