Engel & Völkers

Sonniges Haus in Hanglage mit grosszügigen Gartenflächen

2.700.000 CHF
  • 4.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 200 m² Gesamtfläche
  • 146 m² Wohnfläche
  • 479 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

An einer zentralen und gut verbundenen Strasse befindet sich das 1928 erbaute Doppeleinfamilienhaus in Hanglage auf einem grossen sonnigen Grundstück. Perfekt gelegen zur Stadt und zum Naherholungsgebiet bietet es den idealen Ausgleich zwischen Stadtleben und Natur. Im Inneren überzeugt die Liegenschaft durch ihren äusserst geschmackvollen und stilgerechten Ausbau. Im Erdgeschoss liegt neben dem Eingangsbereich das gemütliche Wohnzimmer mit einem hochwertigen Eichenparkettboden, einem Cheminée und einem atemberaubenden Blick über die Stadt. Nebenan befindet sich die Küche mit zeitlosen hellgrauen Fronten und einer schönen Aussicht auf die Bepflanzung des gepflegten Gartens. Ferner gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im ersten OG liegen zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Das grössere Zimmer verfügt über ein grosses En suite-Badezimmer mit Tageslicht und zusätzlich über einen kleinen privaten Balkon mit herrlicher Aussicht von der City bis zum Limmattal. Daneben gibt es ein weiteres helles Badezimmer mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight dieses attraktiven Hauses ist das Dachgeschoss, auf dem sich ein äusserst geräumiges grosses Schlafzimmer mit hohen Decken und schönen Holzbalken befindet. Ausserdem gibt es hier ein eigenes Duschbad und einen Abstellraum/ Estrich. Die ausserordentliche Raumhöhe mit den Holzbalken ist eine echte Rarität, die eine wunderbare private Atmosphäre schafft! Das UG beherbergt eine geräumige Waschküche, einen Kellerraum sowie einen hellen, beheizbaren «Sportraum» mit Aussicht und separatem Ausgang, der sehr flexibel genutzt werden kann. Das Haus wird aktuell mit Gas beheizt. Eine Besonderheit sind auch die Aussenbereiche. Neben dem grosszügigen Sitzplatz auf Niveau des UG mit weitläufiger Aussicht gibt es auf dem Niveau des EG beim Haupteingang einen gedeckten Sitzbereich. Oberhalb des Hauses teilt sich der Garten in drei Ebenen auf, wobei sich auf der obersten Ebene ein kleines Garten-/ Gerätehaus sowie ein Gemüsegarten und eine Ebene tiefer ein weiterer Sitzplatz mit herrlicher Fernsicht befinden. Ein Fahrzeug-Stellplatz könnte in der näheren Umgebung angemietet werden. Alles in allem ist dieses Haus eine besondere Gelegenheit in Höngger Hanglage!

Ausstattung
KellerGartenKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Zürich Oerlikon

Ihr:e Expert:in: Joel Hoffman

Engel & Völkers ID: W-02O2S9

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

200 m²

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

479 m²

Bodenbelag

Teppich, Parkett

Energieausweis

Baujahr

1928

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ort: Höngg, Zürich

Das charmante Haus befindet sich in sonniger Lage an der Ottenbergstrasse, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Höngg ist ein äusserst begehrtes Wohnquartier im Nordwesten der Stadt Zürich. Es liegt oberhalb der Limmat am Hang des Käferbergs/ Waidbergs und bildet zusammen mit Wipkingen den Kreis 10. Dank seiner Südhanglage mit Blick über Innenstadt, Zürichsee und Limmattal ist Höngg ein begehrtes gehobenes Wohnquartier. Höngg ist ebenfalls bekannt durch den Rebbau, welcher seit dem Mittelalter die wichtigste landwirtschaftliche Bewirtschaftung darstellt. In der Nähe des Hauses sich auch der Campus ETH Hönggerberg und die lokalen Naherholungsgebiete Waidberg/ Käferberg, die Limmat und die Werdinsel. Das Hallenbad Bläsi sowie der Meierhofplatz sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle «Kempfhofsteig» befindet sich direkt vor dem Gebäude. Mit dem Bus Nr. 46 ist man in knapp 15 Minuten am Hauptbahnhof oder anderen wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs. In weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse Richtung Bern/ Basel, Nordring/ Ostschweiz und Westring/ Luzern/ Gotthard, und in gut 15 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen Zürich.

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