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Archsum, Sylt
Neubau-Mittelhausteil
Preis
1.890.000 €
Nur 1000 Schritte von der Himmelsleiter in Westerland entfernt befindet sich dieses charmante Neubau-Mittelhausteil. Hier können Sie sich Ihre gemütliche Insel-Wohnatmoshäre schaffen. Im Untergeschoss sind die Flächen zum Wohnen genehmigt. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sie erreichen die Einheit über den östlich gelegenen Eingang, Flur mit Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC. Das Hausteil verfügt im Erdgeschoss über einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem modernen und hochwertigen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Freisitz und weiterhin einen Garten und Terrassenbereich hinterm Haus. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Die Bäder sind hochwertig mit naturfarbenen Steinfliesen gestaltet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum und der Wellnessbereich mit Saunaanschluss. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Alle Hausteile sind mit Natursteinfliesen und Eichendielen ausgestattet und verfügen über hochwertige Einbauschränke. Eine Fußbodenheizung wärmt die Einheiten vom Untergeschoss bis zum Spitzboden. Das Objekt verfügt über einen Außenstellplatz. KFW 55, Fotovoltaik-Vorbereitung, Erdwärme
Ihr:e Expert:in: Britta Suwelack
Engel & Völkers ID: W-02X3NK
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Top
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
1.093 m²
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
16 kWh/m²a
Energieträger
Erdwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Zentral in der Inselmitte gelegen lässt sich Sylt von hier aus bequem in alle Himmelsrichtungen erkunden. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen bieten weite Blicke, und die zentrale Insellage rückt auch alle anderen Sylter Orte in die Nähe. Für Spaziergänger bietet Tinnum spannende Touren - ein beliebtes Ziel ist die Tinnumburg: Der mächtige Ringwall aus vorchristlicher Zeit diente vermutlich als Kultstätte und bot später auch Seeräubern Unterschlupf. Ihre Immobile liegt wo sich Stadt und Land vereinen und Pferdekutschen durch grüne Landschaften rollen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung. Der Westbadestrand ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Anbieter:
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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