property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02WNVE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eveline Zeller

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WNVE
Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Attraktives Einfamilienhaus in gehobener Lage mit Einliegerwohnung

Preis
1.340.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche408 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das in interessanter Bauweise erstellte Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot aus, das den verschiedensten Bedürfnissen gerecht wird. Das Wohnhaus wie auch die Einliegerwohnung sind durch eigene Eingänge zu betreten. Viele bodentiefe Fenster lassen Licht und Sonne ins Haus, wodurch ein angenehmes Wohlfühlambiente erzeugt wird. Das Herzstück des Hauses ist im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und mit angrenzender Küche. Auf dem Balkon und der großen Terrasse mit Seeblick lassen sich wunderschöne Sonnenuntergänge erleben. Ein zur Terrasse ausgerichtetes Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Eine elegante Treppe führt in den hellen Flur des Dachgeschosses. Die Oberlichter zwischen den weißgekalkten sichtbaren Dachsparren sind ein architektonisches Highlight und bieten viel Tageslicht. Drei geräumige Zimmer und das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Abstellraum runden die oberste Ebene ab. Vom Balkon des Dachgeschosses aus, der von zwei Zimmern aus zu begehen ist, geht der Blick über die Dächer zum See, zur Altstadt und zum Bodanrück. Die gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung genießt ebenfalls viel Tageslicht und vermittelt mit ihrer sonnigen Terrasse eine einladende Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend zum Vermieten, für selbständige Tätigkeiten oder für das Thema Mehrgenerationen. In der übergroßen Doppelgarage mit viel Staumöglichkeiten finden zwei Fahrzeuge Platz. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und das Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die einzigartige zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Es bietet außerdem die Möglichkeit, eine Etage aufzustocken.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

408 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Baujahr

1992

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse

Überlingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Heinrich-Emerich-Straße gilt als gepflegte und gehobene Wohnlage und ist der ideale Platz zum Leben. Hier finden Sie die nötige Ruhe als Ausgleich zum turbulenten Stadtgeschehen. Fußläufig erreichbar ist die neue Mitte von Überlingen mit Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Genießen können Sie die Parkanlage des Schlosses Rauenstein, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die historische Altstadt mit ihrem mediterranen Ambiente ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Hier lädt die lange Uferpromenade mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes und der sonnigen Südlage wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Infrastruktur sowie ihre gute Verkehrslage aus. Die Bundesstraße 31 und die Autobahn 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Engel & Völkers
Engel & Völkers Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02WNVE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Ein- oder Zweifamilienhaus: Sie entscheiden!

1.350.000 €

  • 5 Schlafzimmer2 Badezimmer230 m² Wohnfläche925 m² Grundstücksfläche

Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg, Deutschland

Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

1.350.000 €

  • 12 Zimmer293 m² Wohnfläche467 m² Grundstücksfläche

Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Einziehen und Wohlfühlen

1.200.000 €

  • 5.5 Zimmer2 Badezimmer199 m² Wohnfläche395 m² Grundstücksfläche

Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Exklusiv Wohnen hoch überm See

1.142.000 €

  • 2 Schlafzimmer1 Badezimmer115 m² Wohnfläche