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W-02W4KY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ronald Seifert
Zürich Urban Living AG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Engel & Völkers ID : W-02W4KY
Altstetten, Zürich, Schweiz
Altstetten, Zürich, Schweiz
VERKAUFT: Energieeffizientes Schmuckstück mit perfekter ÖV-Anbindung
PreisPreis auf Anfrage
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche63 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. »Klein aber fein» trifft für diese schicke 2.5 Zimmer-Wohnung als Beschreibung hervorragend zu. Zudem punktet die Wohnung mit einem praktischen Grundriss (ideal für urbane Singles oder Paare) sowie mit hochwertigen Materialien, wie einem zeitlos eleganten Eichenparkettboden. Herzstück ist das offene Wohnkonzept mit moderner und heller Küche. Auch beim Thema Aussenbereich hat diese Wohnung so einiges zu bieten. Die geräumige und überdachte Loggia fängt auch am Abend noch Sonnenstrahlen ein. Ein durchdachtes Wohnobjekt, das zur Eigennutzung, z. B. als Startobjekt in das Immobilieneigentum, wie auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Das 9-Parteien-Haus wurde intelligent in das angenehme Wohnumfeld integriert. Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen Süd-Ost-Teil des Gebäudes und das grosszügige Badezimmer wird über ein Fenster an der Nord-Ost-Seite des Gebäudes mit Tageslicht versorgt. Im August 2024 wurde die Wärmerzeugung auf Wärmepumpe umgestellt. In Verbindung mit der Fussbodenheizung mit "Free-Cooling-Funktion" und der automatischen Raumlüftung erfreuen sich die Bewohner an dem sehr angenehmen Raumklima. Neben einem ca. 3 qm grossen Reduit mit Waschturm rundet der Keller mit ca. 10 qm sowie ein vielfältig nutzbarer Bastelraum mit ca. 14 qm Fläche das Gesamtangebot ab. Durch einen barrierefreien Zugang über den Personenaufzug ist die Wohnung zudem auch alterstauglich und somit für eine grosse Zielgruppe interessant. Nebenkosten monatlich inklusive Erneuerungsfond ca. CHF 470.00 in 2023 vor Installation der Wärmepumpe in 08/2024. Mit dem nachstehenden Link können Sie vorab schon die virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/oqBN
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
63 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
2016Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungAusstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Aufzug
Altstetten : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die moderne Wohnung befindet sich im beliebten, seit Jahrzenten etablierten ruhigen Wohnquartier unterhalb des Sportzentrums Buchlern und des Friedhofs Altstetten. Es liegt nahe dem Wald unterhalb vom Uetliberg. Das Quartier gehört zum Stadtteil Altstetten. Dieser bildet heute zusammen mit Albisrieden den Kreis 9 und hat ca. 57'000 Einwohner. Trotz der Eingemeindung und des generellen Urbanisierungstrends hat das Quartier seinen lokalen Charakter bewahren können. Die Anbindung an das ÖV-Netz ist hervorragend: Die Buslinie 80 befindet sich nur ca. 150 Meter von der Liegenschaf entfernt. Diese führt im engen Takt zu den nächsten Verkehrsknotenpunkten innerhalb der Stadt. So gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten zum HB Zürich und in ca. 35 Minuten an den Flughafen Zürich. Detaillisten wie Migros und Coop finden Sie an der Albisriederstrasse. Diese sind mit dem Bus oder Auto innert wenigen Minuten zu erreichen. Das Triemlispital liegt ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt von der Liegenschaft. Altstetten verfügt über mehrere Volksschuleinheiten der Primar- und Oberstufe. Der grossflächige Wald unterhalb des Uetlibergs ist ein wunderbares Naherholungsgebiet, und das Sportangebot allein im Sportzentrum Buchlern ist umfassend und deckt vielfältige Sportinteressen ab.
Virtueller Rundgang
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Engel & Völkers
Zürich Paradeplatz
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Claridenstrasse 43, 8002, Zürich
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Ronald Seifert
Zürich Urban Living AG
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