VERKAUFT: Energieeffizientes Schmuckstück mit perfekter ÖV-Anbindung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. »Klein aber fein» trifft für diese schicke 2.5 Zimmer-Wohnung als Beschreibung hervorragend zu. Zudem punktet die Wohnung mit einem praktischen Grundriss (ideal für urbane Singles oder Paare) sowie mit hochwertigen Materialien, wie einem zeitlos eleganten Eichenparkettboden. Herzstück ist das offene Wohnkonzept mit moderner und heller Küche. Auch beim Thema Aussenbereich hat diese Wohnung so einiges zu bieten. Die geräumige und überdachte Loggia fängt auch am Abend noch Sonnenstrahlen ein. Ein durchdachtes Wohnobjekt, das zur Eigennutzung, z. B. als Startobjekt in das Immobilieneigentum, wie auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Das 9-Parteien-Haus wurde intelligent in das angenehme Wohnumfeld integriert. Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen Süd-Ost-Teil des Gebäudes und das grosszügige Badezimmer wird über ein Fenster an der Nord-Ost-Seite des Gebäudes mit Tageslicht versorgt. Im August 2024 wurde die Wärmerzeugung auf Wärmepumpe umgestellt. In Verbindung mit der Fussbodenheizung mit "Free-Cooling-Funktion" und der automatischen Raumlüftung erfreuen sich die Bewohner an dem sehr angenehmen Raumklima. Neben einem ca. 3 qm grossen Reduit mit Waschturm rundet der Keller mit ca. 10 qm sowie ein vielfältig nutzbarer Bastelraum mit ca. 14 qm Fläche das Gesamtangebot ab. Durch einen barrierefreien Zugang über den Personenaufzug ist die Wohnung zudem auch alterstauglich und somit für eine grosse Zielgruppe interessant. Nebenkosten monatlich inklusive Erneuerungsfond ca. CHF 470.00 in 2023 vor Installation der Wärmepumpe in 08/2024. Mit dem nachstehenden Link können Sie vorab schon die virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/oqBN