Neu
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Ascona
+41 91 785 14 80
W-02UUU8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anja von Behren Venturino
Ticino Premium Properties SA
Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Engel & Völkers ID : W-02UUU8
Gerra (Gambarogno), Gambarogno, Ticino, Schweiz
Gerra (Gambarogno), Gambarogno, Ticino, Schweiz
Ferien in den eigenen vier Wänden (18)
Preis
915.000 CHF
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche350 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Dieses Tessiner Ferienhaus besticht durch seine traumhaft schöne Aussicht auf den Lago Maggiore, die Brissago Inseln, Ascona, das Maggiadelta und die umliegenden Berge. Ganzjährig besonnt, an sehr ruhiger Lage, kann man hier nach dem Motto “Dolce far niente” seine Ferien geniessen. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, ein Bad mit Dusche, eine offene Küche und das Wohnzimmer mit Kamin. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der Heizungskeller und ein weiterer Abstellraum befinden sich im Keller. Eine schöne Pergola mit Granittisch und -bank sowie zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Die Liegenschaft ist bequem über ein paar Treppenstufen erreichbar und verfügt über einen Stellplatz. Der Aussenpool steht allen 10 Eigentümern dieser kleinen Überbauung zur Verfügung.
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4.5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenfläche
50 m²Wohnfläche
110 m²Grundstücksfläche
350 m²Zustand
GutParkplätze
1Baujahr
1986Energieträger
ÖlheizungAusstattung
Balkon
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Terrasse
Gerra (Gambarogno) : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Gerra liegt auf 216m über dem Meeresspiegel und hat ca. 300 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle. Außerdem hat Gerra einen eigenen Bahnhof und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Ascona
Ascona
Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona
+41 91 785 14 80
W-02UUU8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Anja von Behren Venturino
Ticino Premium Properties SA
Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AGTicino Premium Properties SA
Courtagepassus
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer bzw. Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.