Engel & Völkers

Strandnahes Dauerwohnen unter Reet

890.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 260 m² Gesamtfläche
  • 175 m² Wohnfläche
  • 660 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Grundstück auf Erbpacht liegt in der beliebten Marinesiedlung im Norden Westerlands. Diese schöne denkmalgeschützte Doppelhaushälfte unter Reet besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf allen Ebenen. Sie betreten das Haus und stehen in einem Windfang mit Zugang zu einem Duschbad. Weiter geht es in eine große Diele, die sich zu allen Räumen hin öffnet. Rechts angefangen mit dem Kaminzimmer, welches offen ist zum gemütlichen Wohnzimmer. Eine doppelte Glasschiebetür trennt das Wohnzimmer von der Küche. Von dort gelangen Sie auf die große, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse. Den Abschluss auf dieser Ebene macht das große Arbeitszimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einer Abseite und einem großen Wannenbad. Der Spitzboden ist über eine Dachluke in einem der Schlafzimmer über eine Falttreppe zu erreichen und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Viele alte Stilelemente, wie die Holz-Kassetten-Fenster, Türen und die Treppe sind noch erhalten. Der Vollkeller des Hauses ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei große Abstellräume, die Gas-Zentralheizung und ein Waschraum mit Zugang nach draußen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Holzschuppen, eine Gartenlaube mit Strom- und Satelliten-Anschluss sowie drei PKW-Stellplätze. Der große Garten ist schön eingewachsen und komplett eingezäunt.

Ausstattung
KellerGartenTerrasseKaminDachboden
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Engel & Völkers Westerland

Ihr:e Expert:in: Tanja Lagers

Engel & Völkers ID: W-02X1EC

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

260 m²

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Bodenbelag

Beton, Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1938

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Ort: Westerland, Sylt

Westerland – mittendrin und doch direkt am Meer. Zwischen Weststrand und Schulzentrum - der ideale Lebensmittelpunkt für eine Sylter Familie mit Kindern. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.

Grundrisse (3)

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