Engel & Völkers

VERKAUFT: Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

1.290.000 CHF

Neubauprojekt

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 150 m² Wohnfläche
  • 25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen. Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme‐und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.

Ausstattung
KellerGartenTerrasseAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Ihr:e Expert:in: Engel & Völkers Baden

Engel & Völkers ID: W-02QV8V

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

1

Wohnfläche

150 m²

Terrassenfläche

25 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Papprich, Neuenhof

***** Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben. Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

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Anbieter:

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