Engel & Völkers
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****VERKAUFT****Familienglück in Velbert-Mitte: Reihenhaus mit Südwest-Garten und Garage

319.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 122 m² Wohnfläche
  • 234 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in Velbert-Mitte sowie durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie wurde bereits in Teilen modernisiert – Fenster, Heizung und Badezimmer wurden erneuert – und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mit wenig Aufwand nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen, während Kinder sicher spielen oder Sie gemeinsame Grillabende genießen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittage. In den oberen Etagen befinden sich die privaten Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Raum für Hobby, Lagerung oder eine kleine Werkstatt. Eine zur Immobilie gehörende Garage sorgt für bequemes Parken. In dieser ruhigen, zentralen Wohngegend profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus verbindet eine attraktive Lage mit praktischer Raumaufteilung und viel Potenzial, um es zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom familienfreundlichen Eigenheim in Velbert-Mitte Wirklichkeit werden!

Ausstattung
KellerGarage
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Engel & Völkers Velbert

Ihr:e Expert:in: Werner Grüter

Engel & Völkers ID: W-02XJ3Z

Objektdetails

Objektart

Haus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Energieausweis

Baujahr

1969

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

126.9 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Velbert, Nordrhein-Westfalen

Im kinderfreundlichen Velberter Stadtteil "Kostenberg", in ruhiger Lage, befindet sich dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus. Die Umgebungsbebauung ist vorwiegend geprägt durch Reihenhäuser in grüner Lage. Die Velberter Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist mit dem Auto oder Bus in ein paar Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Velbert bietet, neben den gängigen Schulformen, auch viele Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie den neu gestalteten Herminghauspark mit Streichelzoo, Minigolf-Platz und großem Spielplatz. Die Verkehrsanbindung in die naheliegenden Großstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend durch die A 44, A 535 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt bietet alles: ein gemütliches Zuhause inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds.

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