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Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02NHAY

Vezzedo, Lombardei, Italien

Landhaus mit schönem Seeblick

Preis

530.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Wohnfläche210 m²

Grundstücksfläche1.300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Anwesen befindet sich in dem Ortsteil Vezzedo, des Städtchens Cremia. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1600 und wurde in der Mitte des Jahres 1990 umfänglich renoviert. Der Bewohner erreicht das Anwesen zu Fuss über eine Brücke, die über ein Flüsschen mit einem Wasserfall führt, von einem öffentlichen Parkplatz aus, der ca. 300 Meter von dem Haus entfernt ist. Das Haus besticht mit einer ruhigen Lage, einem traumhaften Blick auf den See und das Umfeld, unweit aller notwendigen Dienstleistungen und dem Seeufer des Comer Sees entfernt,. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten von ca. 1300 qm, das Haus besteht aus vier unabhängigen Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit bietet Wohn-, Esszimmer, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die zweite Einheit ist ein Studio mit einem Zimmer mit Kochnische und einem Badezimmer, sowie mit Zugang zu einer Veranda. Die dritte Einheit ist über einen Aussentreppe zu erreichen, die zu einer drei Zimmerwohnung mit einem Wohn-, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer führt. Das Wohnraumangebot der vierten Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Sie beherbergt ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Seeblick und ein Heizungsraum. Ein kleines Steinhaus, ähnlich wie das Haupthaus gestaltet, mit einem Steinkeller, Lagerräumen und Holzschuppen, rundet das Angebot ab. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und könnte zu einer Einheit umgestaltet werden.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

210 m²

Gesamtfläche

252 m²

Grundstücksfläche

1.300 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1600

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

269.38 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garten

Veranda

Meer/Seeblick

Vezzedo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das kleine, ursprüngliche Örtchen Cremia, mit dem Ortsteil Vezzedo, liegt oberhalb der Gemeinde Pianello, am Fuße des Berges Monte Bregagno, und wurde 1172 als Kontrollposten am Comer See errichtet. Es erstreckt sich mit seinen verschiedenen Ortsteilen bis hinunter zum See. Sehenswert ist die Kirche San Michele aus dem XV. Jh., die sich im Zentrum des Ortes befindet. In Cremia gibt es einige ursprüngliche Restaurants und Cafe-Bars, vor allem direkt am See. Außerdem finden sie einen Friseur und einen kleinen Lebensmittel-Laden für den täglichen Gebrauch. Größere Einkäufe kann man in den nicht weit entfernten Orten Menaggio (ca. 11 km / 17 Autominuten) oder Dongo (ca. 6 km / 15 Autominuten) erledigen. Eine gute Autostunde (ca. 47 km) ist die Provinzhauptstadt Como entfernt. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde / 43 Minuten (ca. 94 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen in ca. 39 km (ca. 58 Min.) zu erreichen. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Autostunden interessant.

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