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Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

W-02UGLK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Rebholz

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGLK
Staad, Konstanz, Baden-Württemberg, Deutschland

Der See zum Greifen nah: Renovierte Wohnung zum sofortigen Bezug

Preis
495.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche63 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die charmante Wohnung mit ca. 63 m² liegt in erster Reihe zum Bodensee und befindet sich im 1. Obergeschoss. Treten Sie ein! Nach dem Wohnungseingang gibt es eine praktische Nische, die sich hervorragend für eine Garderobe eignet. Nebenan befindet sich eine nützliche Abstellkammer, innerhalb welcher Sie genügend Stauraum haben. Das Tageslichtbad ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer bodentiefen Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine neue, vom Schreiner angefertigte Einbauküche liegt unmittelbar an der westlich ausgerichteten Terrasse, auf welcher Sie herrliche Sonnenstunden genießen können. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist zum See hin ausgerichtet. Der große Raum ist mit stilvollen, beweglichen Holzpaneelen ausgestattet, die für eine geschickte Trennung von Wohnen und Schlafen sorgen. Als Bodenbelag wurde ein neues Eichenparkett gewählt, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

63 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

148 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Meer/Seeblick
Terrasse

Staad : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!

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Engel & Völkers
Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.