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Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02VSSJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VSSJ
Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Einziehen und Wohlfühlen:Barrierefreier Rückzugsort

Preis
498.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche81 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die südöstlich ausgerichtete Wohneinheit. Dank bodentiefer Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung von einerhellen und freundlichen Atmosphäre empfangen werden. Die optimal geschnittene Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Südostbalkon und einer angrenzenden,offenen Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mitWaschmaschinenanschluss. An das Hauptschlafzimmer grenzt dasTageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweiteZimmer eignet sich als Gäste-oder auch als Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten Ihnen einen schönen,unverbaubaren Blick ins Grüne. Zu derWohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum zurVerfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

81 m²

Gesamtfläche

81 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2020
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

25 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Überlingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.