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Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02VAMF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VAMF
Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage

Preis
525.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche95 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhausesin gefragter und zentraler Lage. Die südlich ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Dank vieler Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet, was eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft.Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon, eine angrenzende, abgeschlosseneKüche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. An das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon, grenzt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Das zweite Zimmer eignet sich als Gäste-oder auch als Arbeitszimmer. Im Jahr 2019 wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Heizung wurde 2013 erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 14 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Bereich mit Abstellmöglichkeiten fürFahrräder zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

95 m²

Gesamtfläche

95 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

80 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Überlingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen und gefragten Wohngegend nahe der neuen Mitte Überlingen und profitiert somit von der guten Infrastruktur. Von hier aus ist die Innenstadt fußläufig gut zu erreichen. Überlingen wird aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Flughäfen in Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich, sowie die Anbindung an die Autobahn Singen-Stuttgart. Die Schweiz, Österreich und Lichtenstein: Alle attraktiven Urlaubsziele sind von Überlingen aus schnell und gut erreichbar.

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Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.