Große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schönem Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen-Cosimapark

• Großer Garten mit zwei Terrassen in Südlage und Freisitz • Liebevolle und gepflegte Gestaltung der Freiflächen • Geräumige 4-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen • Wohnensemble mit nur 3 Etagen und wenigen Wohneinheiten • Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten • Maßgefertigte Einbauküche von Poggenpohl mit Markengeräten • Großes Masterbad mit Badewanne und Walk-In-Regendusche • 3-fach Isolierverglasung • Eichenholzparkettböden im gesamten Wohnbereich • Behagliche Fußbodenheizung im EG • Zahlreiche Einbauschränke mit vielfältigem Stauraumangebot • Einbaustrahler im gesamten Wohnbereich • Viel Tageslicht im unteren Wohnbereich durch Abböschung • Saunabereich mit Regendusche • Fitnessbereich • Vorrichtung für Schwimmbad mit Gegenstromanlage • Einliegerwohnung mit Küche und Bad im Untergeschoss mit separatem Eingang • Eine Garage inkl. Abstellraum zzgl. 30.000 € • Ein Stellplatz zzgl. 15.000 € • Zwei weitere Stellplätze Sondernutzungsrecht • Bezugsfrei ab dem 01.01.2025 • Gute Verkehrsanbindung an das Netz der MVG und zur A8 und A9 • Direkte Anbindung zur S8 zum Flughafen • Der Gesamtpreis in Höhe von 1.935.000 € setzt sich zusammen aus 1.890.000 € für die Wohnung zzgl. 30.000 € für die Garage zzgl. 15.000 € für den KFZ-Stellplatz Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 172, Nah-/Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 1972, Energieklasse: F