Baugrundstück in Bestlage: Ihre Traumimmobilie in greifbarer Nähe!

899.000 €

1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen zu diesem exklusiven Neubauprojekt in Gelsenkirchen-Buer, einem Ort des modernen Wohnens und anspruchsvollen Designs. Dieses Bauprojekt umfasst zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, von denen jede über ihren eigenen Garten verfügt. Die grünen Außenbereiche sind ideal für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen. Eine weitere Einheit in diesem Projekt präsentiert sich mit einem einzigartigem Loft-Charakter. Die großzügigen, offenen Wohnräume schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, in dem Sie Ihre individuellen Wohnideen ausleben können. Das Highlight dieses Neubauprojekts ist zweifelsohne das Penthouse. Mit atemberaubender Aussicht und einer luxuriösen Ausstattung wird das Penthouse zum Rückzugsort, wo Sie den Sonnenuntergang über Gelsenkirchen-Buer von Ihrer eigenen Terrasse bewundern können. Die Tiefgarage bietet den Bewohnern einen sicheren und bequemen Zugang zu ihren Fahrzeugen, was den Alltag noch komfortabler gestaltet. Mit diesem Neubauprojekt in Gelsenkirchen-Buer wird ein einzigartiges Wohnerlebnis geschafft welches, Luxus, Design und Lebensqualität vereint. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Planung machen dieses Projekt zu einem begehrten Ort für anspruchsvolle Wohninteressenten.

Ausstattung

Grüne Aussicht

Engel & Völkers Gelsenkirchen

+49 209 5903540

Ihr:e Expert:in: Lukas Spengler

Engel & Völkers ID: W-02TTAH

Ort: Buer, Gelsenkirchen

Gelsenkirchen-Buer bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität. Geografisch gesehen liegt Buer im Nordwesten von Gelsenkirchen und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die sich für Freizeitaktivitäten und Erholung anbietet. Die Fußgängerzone von Buer bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Restaurants. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Banken und Ärztepraxen in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Bequemlichkeit gewährleistet. Die geografische Lage von Gelsenkirchen bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A52 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Städte im Ruhrgebiet wie Recklinghausen, Bochum und Essen. Ihnen steht der Sinn nach einem Shoppingtrip nach Düsseldorf oder Sie kennen ein gutes Restaurant in Dortmund? In weniger als einer Stunde haben Sie Ihr Ziel erreicht. Insgesamt zeichnet sich Gelsenkirchen-Buer als lebendiger und attraktiver Stadtteil aus. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Auswahl an Geschäften erfreut er sich großer Beliebtheit als Wohnort im Herzen des Ruhrgebiets.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.