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Engel & Völkers Affoltern am Albis

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W-02W8X7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Renata Jereb

Jereb Immobilien Consulting GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website

Engel & Völkers ID : W-02W8X7

Aeugst am Albis, Zürich, Schweiz

Idylle, Ruhe & Privatsphäre

Preis

1.890.000 CHF

Badezimmer2

Wohnfläche232 m²

Grundstücksfläche1.555 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus hat insgesamt acht Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen: Neben dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem Cheminée Zimmer und den fünf Schlafzimmern, gibt es zwei vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zusätzlich ein Gästebad. Der Keller bietet viel Stauraum in Form eines Vorratsraums, Hobbyraums, Weinkellers, Kellerabteils und einer Waschküche. Zudem gibt es einen sehr geräumigen Estrich auf dem Dachstock, der als weiterer Stauraum oder als Spielparadies für die Kindergenutzt werden kann. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kernzone K2A (d.h. 2 Vollgeschosse, 2 Dachgeschosse, 1 Untergeschoss) und bietet zur bisherigen Wohnfläche eine beträchtliche Ausbaureserve von zusätzlichen 40%. Die vorhandenen Räumlichkeiten können demnach bei Bedarf beträchtlich vergrössert werden. Man könnte diese Liegenschaft in ein sehr grosszügiges Einfamilienhaus oder in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen umbauen lassen.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

232 m²

Grundstücksfläche

1.555 m²

Aeugst am Albis : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2‘000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. Die wichtigsten Nachbarsgemeinden von Aeugst am Albis sind Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil und Mettmenstetten. Durch das idyllische Erholungsgebiet, den Türlersee, sowie den verschiedenen ruhig gelegenen Weilern, bietet das Aeugstertal Entspannung pur für Sie und Ihre Familie. Für ausreichend Abwechslung in Ihrer Freizeitgestaltung sorgen die vielen Vereins und Kulturaktivitäten. Direkt am Albis gelegen, lockt das Umfeld mit seinen weitläufigen Wanderwegen, schönen Wald- und Wiesenabschnitten in die freie Natur. In der Volg-Filiale von Aeugst finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Bäckereien, Metzgereien, Migros oder Coop gibt es in der Nachbargemeinde Affoltern am Albis. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch im öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Landhus“. Der Bus 236 bringt Sie im Halbstundentakt bequem in 20 Minuten nach Zürich Wiedikon. Die Primarschule und der Kindergarten, welche sich in Aeugst am Albis befinden, sind mithilfe des Schulbusses sicher erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und die Kantonsschule entweder in Zürich oder Urdorf besucht.