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Engel & Völkers Varese

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W-02VL2W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VL2W
Lavena Ponte Tresa, Lombardei, Italien

Yachting Residence: Eleganz und Entspannung am blauen Wasser des Luganer Sees

Preis
370.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche63 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Innerhalb des renommierten und prestigeträchtigen Wohnkomplexes “Yachting Residence” von Lavena Ponte Tresa, bieten wir zum exklusiven Verkauf diese gemütliche und helle Wohnung an, die sich nicht nur durch die Einzigartigkeit des herrlichen Seeblick aus dem Haus, sondern auch durch den Geschmack in der Innenarchitektur und die breite Palette von Dienstleistungen auszeichnet. Die Wohnung, die auf zwei Ebenen Platz und die Möglichkeit bietet, Wohn- und Schlafbereich auf elegante Weise zu trennen, wird durch eine nutzbare Terrasse bereichert, wo Sie angenehme Momente der Freizeit und Entspannung mit Blick auf den See und die Meerenge verbringen können. Im Inneren finden wir einen komfortablen Wohnbereich mit offener Küche, komplett ausgestattet und Arbeitsplatte in Travertin Nussbaum Farbe. Vom Wohnbereich, der durch das große und moderne Glasfenster sehr hell ist, gelangen Sie auf die Terrasse. Von einer eleganten „Fontanot“-Treppe, die in Italien hergestellt wurde, gelangen wir in das zweite Zwischengeschoss, wo wir das Doppelzimmer finden, das mit Kühlsystem ausgestattet ist und von „Velux“-Fenstern beleuchtet wird, die mit Fernbedienung bedient werden können. Abgerundet wird die Etage durch ein komfortables Bad mit Duschkabine. Das Anwesen ist auch durch eine praktische Garage mit elektrischer Sektionskippung und einen Keller im ersten Untergeschoss geschmückt, die von einem Aufzug bedient werden, mit dem Sie leicht die öffentlichen Bereiche der Residenz erreichen können. Die Wohnung ist mit unabhängigem Stromsystem ausgestattet und wird teilweise möbliert zum Verkauf angeboten. Die Residenz, die sich am Ufer des Sees befindet und 2017 fertiggestellt wurde, verfügt über viele Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen: ein elegantes Schwimmbad mit Seeblick mit Sonnenterrasse, ein SPA- und Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Hammam, Infrarotsauna und Massageraum, ein wahres Heiligtum der Entspannung. Nach dem Training im Fitnessraum können Sie tauchen und entspannen im Mineral-Salz-Whirlpool-Pool. Diese Bereiche werden von Umkleideräumen und Duschen bedient. Kurz gesagt, diese Residenz ist der ideale Ort, um sich in eine Erfahrung der totalen Entspannung und des Wohlbefindens an der italienischen Küste des Luganer Sees einzutauchen.
Objekttyp

Wohnung

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

63 m²

Gesamtfläche

63 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2017
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

14.74 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

14.74 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Garage
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Lavena Ponte Tresa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde besteht aus zwei Siedlungen, Lavena und Ponte Tresa. Lavena ist der älteste historische Kern der Gemeinde, wahrscheinlich schon vor dem 10. Jahrhundert v. Chr. ; Ponte Tresa ist aus dem Jahr 875 bekannt. Der Name Lavena ist sicherlich vorkeltischen Ursprungs und nach einigen lokalen Geschichtsschreibern bedeutet "Ven", gefolgt von spätlateinischen Artikeln, "Wasserkanal". Hier entstand das erste Dorf, wahrscheinlich auf Terrassen und hohen Stelzen entlang des gesamten Kanals (heute Stretto), das von iberisch-ligurischen und keltischen Völkern bewohnt wurde. Lavena Ponte Tresa ist eine Gemeinde am Westufer des Luganer Sees oder Ceresio. Das Gebiet liegt auf einer Höhe zwischen 275 und 305 Metern. Von den Hängen des Monte Marzio, oberhalb des Dorfes Lavena, steigen einige Rials mit Wildbachcharakter ab, wie der Mariano und der Viso; von denen, die in Richtung Ponte Tresa hinabsteigen, die Ströme Tarca und Dovrana mit reichlich Wasser das ganze Jahr über. Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen und genießt auch eine gute Linie von städtischen Dienstleistungen, Bus, Schiff Verbindung Schweiz und Bahnhof Verbindung Varese-Mailand und Schweiz. Lavena Ponte Tresa ist 21 km von Varese und von der Autobahnverbindung nach Mailand, 60 km vom internationalen Flughafen Malpensa, 1,5 km vom Zoll Ponte Tresa, 13 km vom Zentrum von Lugano und 7 km vom Flughafen Lugano-Agno entfernt.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

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Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.