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Engel & Völkers Varese
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W-02VL2W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
63 m²Gesamtfläche
63 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
2017Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
14.74 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
14.74 kWh/m²aDie Gemeinde besteht aus zwei Siedlungen, Lavena und Ponte Tresa. Lavena ist der älteste historische Kern der Gemeinde, wahrscheinlich schon vor dem 10. Jahrhundert v. Chr. ; Ponte Tresa ist aus dem Jahr 875 bekannt. Der Name Lavena ist sicherlich vorkeltischen Ursprungs und nach einigen lokalen Geschichtsschreibern bedeutet "Ven", gefolgt von spätlateinischen Artikeln, "Wasserkanal". Hier entstand das erste Dorf, wahrscheinlich auf Terrassen und hohen Stelzen entlang des gesamten Kanals (heute Stretto), das von iberisch-ligurischen und keltischen Völkern bewohnt wurde. Lavena Ponte Tresa ist eine Gemeinde am Westufer des Luganer Sees oder Ceresio. Das Gebiet liegt auf einer Höhe zwischen 275 und 305 Metern. Von den Hängen des Monte Marzio, oberhalb des Dorfes Lavena, steigen einige Rials mit Wildbachcharakter ab, wie der Mariano und der Viso; von denen, die in Richtung Ponte Tresa hinabsteigen, die Ströme Tarca und Dovrana mit reichlich Wasser das ganze Jahr über. Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen und genießt auch eine gute Linie von städtischen Dienstleistungen, Bus, Schiff Verbindung Schweiz und Bahnhof Verbindung Varese-Mailand und Schweiz. Lavena Ponte Tresa ist 21 km von Varese und von der Autobahnverbindung nach Mailand, 60 km vom internationalen Flughafen Malpensa, 1,5 km vom Zoll Ponte Tresa, 13 km vom Zentrum von Lugano und 7 km vom Flughafen Lugano-Agno entfernt.
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.