Engel & Völkers
property image

Freistehende Villa in Chiavenna mit Garten und Weinberg

1.500.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 290 m² Gesamtfläche
  • 155 m² Wohnfläche
  • 1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In dem Städtchen Chiavenna in leicht erhöhter Lage mit Panoramablick auf die Berge und das malerische Städtchen, befindet sich dieses einzigartige Anwesen. Die Villa, eingebettet in einen üppigen Garten, umgeben von einem charmanten Weinberg, besticht mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und Komfort, einer zentralen Lage in Gehweite der wichtigsten Dienstleistungen, gemütlichen Stein- und Holzelementen, gebürsteten Lärchenholz- und Feinsteinzeugböden, holzvertäfelten Wänden, Doppelverglasung, Rollläden, Moskitonetzen, elektrischen Veluxfenstern, Steinplattendach und einer wunderbaren Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Das gut aufgeteilte Wohnraumangebot, mit seinen geräumigen Räumen, der im Jahr 2016 erbauten, modernen, in rustikalem Stil gehaltenen Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer beeindruckenden Holztreppe verbunden sind. Der Eingang der Villa öffnet sich im ersten Stock zu einem weitläufigen Wohnzimmer, an das sich ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum anschliessen. Grosse, deckenhohe Fenster fangen den schönen Blick ein und schaffen Licht durchflutete Räume. Eine interne Treppe geleitet in das Erdgeschoss, das mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Arbeitszimmer das Wohnraumangebot erweitert. Jedes der Zimmer hat Fenstertüren und einen direkten Zugang zu dem Garten und verwöhnt mit einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Eine praktische, grosse Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, Nebenräume, wie Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Kellerraum, sowie ein Parkplatz runden das interessante Angebot ab. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle diejenigen, die ein exklusives Domizil in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines Städtchens verzichten zu müssen.

Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02WGES

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

1

Etagen-Anzahl

2

Garagen

3

Gesamtfläche

290 m²

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2016

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

42.39 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Chiavenna, Lombardei

Das Städtchen am südlichsten Zipfel des Bergells verspricht Italianita pur. Chiavenna ist Zentrum des Valchiavenna, das aus dem unteren Bergell (bis Castasegna), dem Val San Giacomo und dem eigentlichen Val Chiavenna (südlich von Chiavenna bis Pian di Spagna) besteht. Der Baustil ist mediterran, in den Gärten blühen Oleander und Jasmin. Chiavenna ist bekannt für ihren schönen mittelalterlichen Ortskern mit engen Gässchen ideal für einen gemütlichen Stadtbummel. Es gibt hier nette kleine Geschäfte, etliche Modeboutiquen und lukullische Spezialitätenläden. Der Parco Paradiso ist, am östlichen Stadtrand, ein interessanter Besuchsort mit dem archäologischen und botanischen Garten am einstigen Burghügel, dem Paradiso Felsen. Die Städte Como (ca. 101 km/ 1 Stunde 15 Minuten) und Lecco (ca. 70 km/ 64 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden sowie ein interessantes Kulturprogramm. Die wichtigsten, grösseren Infrastrukturen findet man in der lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und in Linate (ca. 125 km, 2 Std. 14 Min.), in der Schweizer Stadt Lugano (ca. 82 km, ca. 1 Std. 54 Min.), der Stadt Como (ca. 100 km, 1 Std. 51 Min.), sowie der Stadt Lecco (ca. 69 km, 65 Minuten) in erreichbarer Nähe. Während der Comer See den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten bietet, lädt das Hinterland zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren ein. Für Wintersport begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 1 - 2,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Lombardei

Ihr Shop

Engel & Völkers Cernobbio

engel & völkers shop image

Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

wavy pattern