Engel & Völkers

Exklusive Stadtvilla in Bestlage Grunewald

Preis auf Anfrage
  • 6.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 393 m² Gesamtfläche
  • 276 m² Wohnfläche
  • 770 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

• Bestlage Grunewald • 2013 kernsaniert • 20203/24 umfassend modernisiert • Garten und Terrasse in Südwest-Ausrichtung • Weitere Terrasse in Ost-Ausrichtung • 5-6 Schlafräume möglich • moderne Designer-Bäder • neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • weitläufiger Balkon im Obergeschoss • sehr exklusive Ausstattung • SPA-Bereich mit Sauna • großzügiger Fitnessbereich • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Stellplätze für 2 Autos • Alarmanlage und Bewegungsmelder • elektrische Jalousien

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lilian Thoma

Engel & Völkers ID: W-02L43U

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Parkplätze

2

Gesamtfläche

393 m²

Wohnfläche

276 m²

Grundstücksfläche

770 m²

Bodenbelag

Teppich, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

119.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Grunewald, Berlin

Die Lassenstraße befindet sich im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald. Ende des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie gegründet, gehört Grunewald auch heute noch zu den herausragenden Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus herrschaftlichen Villen der Jahrhundertwende und klassischen Einfamilienhäusern zusammen. Aufgrund mehrerer Botschaftsresidenzen in unmittelbarer Nähe ist für ein hohes Maß an Sicherheit gesorgt. Hervorragenden Erholungswert bieten der Grunewalder Forst, die Kette der Berliner Seen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der anmutenden Idylle ist der Grunewald gleichsam stadtnah: Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm beginnt in nur etwa drei Kilometern Entfernung. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf findet man unter anderem am fußläufig entfernten Roseneck. Sehr gute Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien in Laufnähe ermöglichen einen entspannten Familien-Alltag.

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