Engel & Völkers
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3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Ausblick

155.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Luftkurort Dittishausen im Schwarzwald. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1975 erbaut wurde und bietet eine großzügige Wohnfläche von 62 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung bietet einen wunderbaren Blick auf den Schwarzwald. Durch die Fensterfront, welche sich schließen lässt, können Sie das Ambiente auch zur kalten Jahreszeit genießen. In dem Gebäudekomplex befinden sich zudem mietbare Kellerräume, sowie ein Hallenbad mit Sauna, welches von der Stadt Löffingen betrieben wird und entgeltlich für kleines Geld genutzt werden kann. Die Wohnung wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Zuletzt im Jahr 2016. Ob als Ferienwohnung, zur eigenen Nutzung oder als lukrative Investition zur Vermietung – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Zuletzt 2016.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

Ihr:e Expert:in: Nico Cytatzky

Engel & Völkers ID: W-02WOU2

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

62 m²

Energieausweis

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

62.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Dittishausen, Löffingen

Der prädikatisierte Luftkurort Dittishausen, liegt auf einer Anhöhe des Schwarzwaldes auf 850 m.ü.M. in herrlicher Landschaft. Das Feriendorf besitzt zudem ein beheiztes Freibad, eine Hundeschule, zwei Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze. Der tägliche Brötchenservice der Bäckerei Trendle Beck liefert auf Bestellung bis vor Ihre Haustüre. Tatzmania, ein Zoo & Freizeitpark mit einer der größten Raubtieranlagen Europas, ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Die landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des zwischen Baar und Hochschwarzwald gelegenen Dorfes, darunter der Schluchsee, ein großer See, der sich ideal zum Schwimmen und Bootfahren eignet, sowie der Feldberg, der höchste Berg im Schwarzwald, sind gute Voraussetzungen für ausgedehnte Touren mit dem Rad oder auch zu Fuß. Durch die in Dittishausen gelegenen Loipen kommen auch Freunde des Wintersports nicht zu kurz. Mit seiner malerischen Landschaft und seiner ruhigen Atmosphäre ist Dittishausen ein perfekter Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

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Anbieter:

EV Hochrhein GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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