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Überlingen, Baden-Württemberg
Renditestarkes Anlageobjekt in Überlinger Citylage
Preis
995.000 €
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Überlinger Uferpromenade und einer belebten Fußgängerzone. Die Gewerbefläche wird bereits seit vielen Jahren von dem Modeunternehmen “Golléhaug” angemietet. Dank ihrer ruhigen aber dennoch durch Fußgänger belebten Lage ist die Immobilie der ideale Standort für eine Verkaufsfläche, kann allerdings auch als hochwertige Bürofläche dienen. Durch die sehr wertige Bauweise der gesamten Immobilie und der Verwendung hochwertiger Materialien ergänzt das Gebäude das Stadtbild der Überlinger Altstadt. Außerdem wurden durch jüngste Renovierungen ein neuer Boden verlegt und ein neues WC eingebaut. UE-IZ952
Ihr:e Expert:in: Jennewein Richard
Engel & Völkers ID: OI-DUE-UE-IZ952
Objektart
Investment
Gesamtfläche
258 m²
Ist-Rendite
5,54 %
Energieausweis vorhanden
Nein
Das hier angebotene Objekt befindet sich direkt am Schnittpunkt der Christoph- und Grabenstraße, die eine der am höchsten frequentierten Straßen in der Überlinger Altstadt darstellen, weshalb sich diese Fläche einer hohen Visibilität vorübergehender Fußgänger aber auch Verkehrsteilnehmer erfreut. Auch die infrastrukturelle Einbettung in der Stadt ist herausragend. Das nächste Parkhaus sowie das Einwohneramt sind nur drei Gehminuten entfernt. Dank der Lage zwischen der Uferpromenade und dem Überlinger Graben, die sich beide einer hohen Beliebtheit bei Touristen erfreuen erfährt das Objekt eine hohe Aufmerksamkeit an vorbeikommenden Kunden. Zudem befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite die Müller Drogerie, die einen weiteren Ankerpunkt darstellt.
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