Engel & Völkers
property image

Eleganz im Einklang mit der Natur – Ferienhaus im Bregenzerwald!

1.980.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 315 m² Gesamtfläche
  • 194 m² Wohnfläche
  • 553 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das moderne Ferienhaus im Bregenzerwald, erbaut im Jahr 2013/2014, ist ein wahres Schmuckstück und wurde als Architektenhaus mit regionalen Holzbaumeister in enger Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern realisiert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden in Holzständerbauweise errichtet, während das Kellergeschoss aus Beton besteht. Die erstklassige Lage, gepaart mit einer luxuriösen Ausstattung aus natürlichen und wohngesunden Materialien, macht es zum perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Naturfreunde. Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum sowie drei stilvollen Schlafzimmern. Zudem gibt es ein modernes Gäste-WC und ein elegantes Badezimmer, das mit Naturstein ausgestattet ist und über eine Sauna sowie eine großzügige Regendusche verfügt. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Wohnräume bieten hohe Dachschrägen und werden durch einen Kaminofen aus Stein sowie eine maßgefertigte Vollholzküche mit Messingfront und Eichenholz, inklusive Kochinsel, ergänzt. Vom Koch- und Essbereich mit einer weitläufigen Fensterfront und integrierter Sitzbank sowie viel Stauraum gelangt man auf die überdachte Südwest-Terrasse. Zudem gibt es im Obergeschoss eine komfortable Lounge mit Schreibtisch. Das Master-Schlafzimmer, das aus wohngesundem Zirbenholz gefertigt ist, schafft ein besonders angenehmes Ambiente und bietet einen malerischen Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ist mit Naturstein ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein drittes WC und eine zweite begehbare Regendusche. Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, einen großen Abstellraum, einen Weinkeller sowie einen weiteren Raum mit etwa 61 m², der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum, der über Fußbodenheizung und Tageslicht verfügt, eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer für Gäste oder als Spielzimmer für Kinder. Zusätzlich zum überdachten Carport gibt es ein massives Metallgestell für das Brennholzlager sowie ausreichend Außenstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge. Die Haustechnik umfasst eine effiziente Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe. Der Strom wird von der regionalen VKW bezogen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Anbieter, der das gesamte Feriengebiet beliefert, mit Kosten in Höhe von 220€ für das Jahr 2023. Die Erschließung erfolgt bis 100 Meter vor dem Haus über eine öffentliche, asphaltierte Straße. Die letzten 100 Meter führen über eine private Schotterstraße, die von der Weggemeinschaft der kleinen Ferienhaussiedlung gewartet wird (ca. 200 € pro Jahr), einschließlich Winterdienst. Die Fassade des Hauses besteht aus massiven Brettern, dreifach verglasten massiven Holzfenstern und elektrischen Holzrollläden als Sonnenschutz. Eckdaten: - Architektenhaus - Baujahr 2013 / 2014 - Grundstückswidmung BW-Fn (Bauwohngebiet-Freizeitnutzung) - Holzständerbau, Kellergeschoss Beton - Fassade Massive Bretter - Grundstücksfläche ca. 553,00 m² - Wohnnutzfläche EG ca. 93,38 m² - Wohnnutzfläche OG ca. 100,56 m² - Nutzfläche UG ca. 120,90 m² - Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe - Strom über VKW (regionaler Stromanbieter) - Ausschließlich Ferienwohnsitz möglich (kein Hauptwohnsitz) Ausstattung: - Glasfaser Internet für schnelle Verbindung - 3-fach verglaste, massive Holzfenster - Elektrische Holzrolladen als Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Parkettboden Eiche Dielen 3-Schicht - Tischlerküche aus massiver Eiche - Kaminofen, Badezimmer und Fußboden im Eingangsbereich aus Verde Alpi Stein Highlights: - Hochwertiges Interior Edle Naturmaterialien wie Holz und Stein - Schlafzimmer Helles, modern schlichtes Weißtannenholz; Altholz im Wohnraum - Master-Schlafzimmer Hohe Dachschrägen, wohngesunde Zirbentäfelung und Lehmwand - Wohn-Essbereich Altholztäfelung und Kaminofen sorgen für gemütliche Atmosphäre - Wohnräume mit hohen Dachschrägen - Überdachten Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Fensterbank, Sitzfläche und Stauraum - Fenster sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-FH008

Ausstattung
GarageTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Vorarlberg Commercial

Ihr:e Expert:in: Shop Schruns Engel & Völkers Vorarlberg Commercial

Engel & Völkers ID: OI-OSC-SC-FH008

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

315 m²

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

553 m²

Energieausweis

Baujahr

2013

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Energieträger

Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Egg, Vorarlberg

Die malerische Region Bregenzerwald, eine idyllische Berg- und Waldlandschaft, umfasst zahlreiche charmante Orte, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten – ideal für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Ferienhaus befindet sich auf etwa 1.060 Metern Seehöhe in einer attraktiven Ferienhaussiedlung, die sich harmonisch in die alpine Landschaft integriert und schnellen Zugang zu einem kleinen, familienfreundlichen Ski- und Wandergebiet ermöglicht. Im Sommer lädt der Bregenzerwald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Paragliding ein. Gut markierte Wanderwege führen vom Haus zu einigen der schönsten Aussichtspunkte der Region. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit hervorragend präparierten Pisten für alle Schwierigkeitsgrade, Snowparks für Freestyler und Langlaufloipen. Die hervorragende Schneequalität und gemütliche Berghütten, die lokale Spezialitäten anbieten, machen den Bregenzerwald zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Vorarlberg

Ihr Shop

Engel & Völkers Vorarlberg Commercial

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immo GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern