Engel & Völkers
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Die Kunst des modernen Wohnens - naturnah, familienfreundlich, grosszügig

1.790.000 CHF~1.923.042 €
  • 6.5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 163 m² Wohnfläche
  • 311 m² Grundstücksfläche
  • 23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Doppeleinfamilienhaus – ein Zuhause, das durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort vereint. Dank der idealen Positionierung des Hauses nach Südosten profitieren Sie von optimaler Morgen- und Mittagssonne. Eine Einheit ist bereits verkauft – sichern Sie sich jetzt die verbleibende Gelegenheit! Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus: - Neubauprojekt DEFH nur noch eine Einheit verfügbar - Mitbestimmungsmöglichkeiten bei Küche, Sanitär und Boden- und Wandbeläge - Atemberaubende Panorama-Aussicht - Südöstliche Ausrichtung - Durchdachter Grundriss - Offene Küche von Veriset - Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräumlichkeiten - Zwei vollwertige Nasszellen sowie ein Gäste-WC - 5 Schlafzimmer, 3 davon mit direktem Zugang zum Aussenbereich - Verschiedene Aussensitzplätze (Loggia, Garten und Terrasse) - Praktische Nebenräume im UG - Ökologische Erdsonden-Heizung mit Free Cooling System - Vorbereitung für Solaranlage und E-Mobilität - Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Ruhige, familienfreundliche Lage - Gute ÖV und Verkehrsanbindungen - Bildungseinrichtungen in der Nähe: Oberstufenzentrum (Real,Sek,Bez) für Kinder in vier Velominuten erreichbar - Nur 7 Velominuten bis zum Markthof Nussbaumen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Ihr:e Expert:in: Engel & Völkers Baden

Engel & Völkers ID: W-02Z55K

Objektdetails

Objektart

Haus

Zustand

Top

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

311 m²

Terrassenfläche

23 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung, Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Fußbodenheizung

Ort: Obersiggenthal, Aargau

Kirchdorf, ein Ortsteil von Obersiggenthal, bietet ein intaktes Dorfleben, Ruhe und Naherholungsgebiete wie Wälder und Wiesen. Die Anbindung an Baden und Zürich ist durch regelmässige Busverbindungen und die nahe gelegene Autobahn gewährleistet. Bildungseinrichtungen für Kinder sind im Dorf vorhanden, während weiterführende Schulen in der Region gut erreichbar sind.

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