Engel & Völkers

Attraktive Büros plus Option bis 5'600 m² Gewerbe / Lager

Preis auf Anfrage
  • 6.406 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Nähe von Sursee, in Triengen LU erwarten Sie zwei hervorragend ausgestattete Gewerbegebäude mit 4 + 5 Etagen. Eine einladende Begegnungszone mit Cafeteria, Gastroküche und zwei Meetingräumen verbinden die Gebäudeteile miteinander. Die beiden Grundstücke erstrecken sich insgesamt auf über 6‘406 m². Auf dem einen der beiden Grundstücke ist grosses Entwicklungspotenzial vorhanden und es können total bis zu ca. 7'800 m² Nutzflächen und Gebäudevolumen bis ca. 42'700 m³ realisiert werden. Bürogebäude 1 - EG: Showroom, Lager, WC's + Garderoben und Heizungsraum - 1. & 2. OG: Büroflächen und Meetingraum - Attikageschoss: Fitnessraum, Garderoben, Reduit und Terrasse Bürogebäude 2: - EG: Büroflächen, Meetingraum, Küche, Lager und Garderoben - 1. & 2. OG: Büroflächen und Meetingraum - Attikageschoss: Büroflächen, Lager, WC, Terrasse - UG: Garage mit 2 Parkplätzen, 2 Archivräume und Vorplatz Zusätzliches Entwicklungspotenzial auf Reserve-Bauland: - Var. 1: Lagerhalle / Hochregallager mit ca. 50x25x25 Meter - Var. 2: Gewerbegebäude mit 5 Ebenen plus UG mit einer Nutzfläche von ca. 5'625 m² und Gebäudevolumen von ca. 27'563 m³ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten! G-CV378

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Engel & Völkers Commercial Zug

Ihr:e Expert:in: Willimann Beat

Engel & Völkers ID: OI-SZG-G-CV378

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Zustand

Gut

Grundstücksfläche

6.406 m²

Ort: Triengen, Luzern

Die Gemeinde Triengen bietet wunderschöne Wohnlagen, eine Südhanglage mit optimaler Besonnung, ausgezeichnete Sicht in die Berge sowie gut begehbare und leicht zugängliche Erholungsräume. Triengen befindet sich unweit von Sursee und nahe der wichtigen Verkehrsachse zwischen Basel, Zürich, Bern respektiv der Westschweiz. Die Verkehrsanbindung ist dank der angrenzenden Kantonsstrasse und der nahegelegenen A2 sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

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Anbieter:

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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