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W-02RH89 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Sorico, Lombardei, Italien
Zwei Parteien Villa mit Seeblick und Garten
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
3Terrassenoberfläche
25 m²Wohnfläche
204 m²Gesamtfläche
317 m²Grundstücksfläche
300 m²Garagen
2Stellplätze
4Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Dezentrale HeizungSorico : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Städtchen Sorico ist die nördlichste Ortschaft am Comer See und liegt im Grünen an der Mündung des Flusses Mera. Es verwöhnt mit einer guten Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie langen Badestränden und geht praktisch fliessend in das Städtchen Gera Lario über, dessen Zentrum sich ca. 6 km entfernt befindet. Auf der anderen Seite des Flusses beginnt das Naturschutzgebiet Pian di Spagna, Die ausgedehnte Wiesen und Schilfzonen um Sorico bieten ein anmutiges Bild. Im Sommer finden im grossen Gemeinde-Sport-Zentrum Veranstaltungen mit Livemusik statt. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an. Die Städte Como (ca. 76 km / 1 Stunde 10 Minuten) und Lecco (ca. 46 km / 33 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca. 100 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto (ca. 51 km) bequem zu erreichen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 1,5 - 2,5 Stunden.
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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.