Engel & Völkers

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten im renommierten Herzogpark

1.990.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 204 m² Gesamtfläche
  • 179 m² Wohnfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

• Elegante Maisonnette-Wohnung mit Garten • Ruhige Lage im beliebten Herzogpark • 2 großzügige Wohnzimmer • Idyllischer Garten mit Sondernutzungsrecht • Geräumige Küche mit Fenster, ideal für Hobbyköche • 2 großzügige Schlafzimmer mit viel Platz und Tageslicht • 2 Badezimmer, je eines pro Etage • Stilvolles Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fenster • 2 praktische Kellerabteile bieten viel zusätzlichen Stauraum • Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (SUV-geeignet) • Wohnung aufteilbar mit 2 Grundbüchern • ÖPNV fussläufig erreichbar Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 247,80, Erdgas E, Baujahr Wärmeträger: 2000, Energieklasse: G

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC München

Ihr:e Expert:in: Colin Mueller

Engel & Völkers ID: W-02WIPJ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

204 m²

Wohnfläche

179 m²

Terrassenfläche

15 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

247.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Bogenhausen, München

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Herzogpark, der zu den besten und gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt zählt. Er wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts angelegt, als in der Auenlandschaft nach der Isarregulierung trockenes Land entstand. Der berühmte Gartenarchitekt Friedrich Ludwig von Sckell ließ hier für den ehemaligen Minister Graf Montgelas einen Natur- und Kulturgarten erblühen. Später erwarb Herzog Max in Bayern diesen Park. Sein Sohn, Herzog Karl Theodor, verkaufte ihn 1900 an eine Baugesellschaft, die hier ein Villenviertel plante, und wurde Namensgeber dieses noblen Stadtteils. Das bis heute anhaltende gesellschaftliche Ansehen erlangte der Herzogpark in den 1920er und 1930er Jahren, als Unternehmer, Privatiers, prominente Wissenschaftler und Künstler - darunter Thomas Mann - hier prachtvolle Villen bauten und sich ein nobles gesellschaftliches Leben entwickelte. Bis heute prägen diese historische Villen den Herzogpark, dessen Bebauung sich in jüngerer Zeit durch moderne Anwesen verdichtete. Die ideale Lage an der Isar bietet einen hohen Freizeitwert und angenehmes Wohnen im Grünen – gleichzeitig ist die Innenstadt nah und bequem mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am nahegelegenen Kufsteiner Platz. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Mittleren Ring, zum Münchner Flughafen sind es ca. 25 Fahrminuten.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Krailling, Bayern, Deutschland

    Einzigartige Bauhaus-Villa in Krailling: sonniges Familiendomizil auf 300 m² mit viel Gestaltungspotenzial

    2.290.000 €

    • 9 Zimmer3 Badezimmer303 m² Wohnfläche1.320 m² Grundstücksfläche

  • Gronsdorf, Haar, Bayern, Deutschland

    Gepflegtes Haus mit Charakter, großes Grundstück, Dach und Fassade in bestem Zustand

    2.245.000 €

    • 5 Schlafzimmer2 Badezimmer229 m² Wohnfläche913 m² Grundstücksfläche

  • Untergiesing-Harlaching, München, Bayern, Deutschland

    Exklusives Wohnen in Altharlaching: 4-Zimmer-Wohnung in direkter Isarnähe

    2.150.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer190 m² Wohnfläche

  • Unterbachern, Bergkirchen, Bayern, Deutschland

    Eleganz und Exklusivität vereint: Ihre Traumvilla erwartet Sie

    1.980.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer340 m² Wohnfläche1.344 m² Grundstücksfläche

  • Bogenhausen, München, Bayern, Deutschland

    Große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schönem Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen-Cosimapark

    1.890.000 €

    • 2 Schlafzimmer3 Badezimmer215 m² Wohnfläche

  • Harthaus, Germering, Bayern, Deutschland

    Charmanter Bungalow auf traumhaftem Grundstück in Waldrandlage

    1.850.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer200 m² Wohnfläche1.078 m² Grundstücksfläche

  • Harthaus, Germering, Bayern, Deutschland

    Naturliebhaber aufgepasst! Großzügig bebaubares Grundstück am Waldrand

    1.850.000 €

    • 1.078 m² Grundstücksfläche

  • Bogenhausen, München, Bayern, Deutschland

    Idyllisches Wohnen im Herzogpark: 3-Zimmer-Wohnung in direkter Isarnähe

    1.740.000 €

    • 3 Zimmer136 m² Wohnfläche
  • Neu

    Trudering-Riem, München, Bayern, Deutschland

    Mehrgenerationen-Haus in Waldtrudering mit großem Garten und viel Potential

    1.680.000 €

    • 5 Schlafzimmer2 Badezimmer242 m² Wohnfläche596 m² Grundstücksfläche

  • Ismaning, Bayern, Deutschland

    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage in Ismaning

    1.600.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer207 m² Wohnfläche627 m² Grundstücksfläche

  • Schwabing-West, München, Bayern, Deutschland

    Moderne lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschoss Whg. mit Aufzug, Dachterrasse und Stellplatz

    1.595.000 €

    • 3.5 Zimmer1 Badezimmer134 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers MC München

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

wavy pattern