Engel & Völkers
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Innenarchitekt verkauft Architektenhaus

1.790.000 CHF
  • 3.5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 166 m² Wohnfläche
  • 1.176 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das in den bestehenden Lärchenwald eingepasste Einfamilienhaus nutzt seine aussergewöhnliche Lage am Hang, um mit der umgebenden Natur eins zu werden. Von der Doppelgarage über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort erwartet Sie das Highlight des Schlafzimmers, die freistehende Badewanne, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick ermöglicht. Nach einer langen Wanderung oder einem Wintertag entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und geniessen den Blick über das malerische Albulatal. Die Kombination aus Sichtbeton und edlem Parkett verleiht dem Haus eine zeitgemässe und zugleich warme Atmosphäre. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Herz-stück des Hauses. Die offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein grosszügiges Raumgefühl, das durch einen gemütlichen Kamin abgerundet wird. Ein weiteres Zimmer mit Dusche/WC befindet sich gleich angrenzend an den Wohnraum und überzeugt auch hier mit allem Komfort. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügige Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung
BalkonGarageTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Chur

Ihr:e Expert:in: Jan Christmann

Engel & Völkers ID: W-02W7NX

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

3

Garagen

2

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

1.176 m²

Bodenbelag

Parkett

Baujahr

2012

Ort: Alvaneu, Albula/Alvra

Dieses moderne und aussergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine traumhafte Aussicht und Luxus inmitten der Berge. Ein weiteres positives Attribut ist die unmittelbare Nähe zu den bekannten Ferienorten Davos (25 Min.), Lenzerheide (25 Min.) und Savognin (20 Min.). Auf der Sonnenterrasse des Albulatales liegt die Ortschaft Alvaneu auf einer Höhe von 1.200 m ü. M. und teilt sich auf in Alvaneu Dorf am Hang und Alvaneu Bad im Talboden. Die romanische Sprache wird unter den Dorfbewohnern noch heute gesprochen und gepflegt. Gastfreundlich und lebendig präsentiert sich das intakte Dorf inmitten herrlicher Natur – mit allem, was dazu gehört: gute Gastronomie, Hotels und Pensionen, heimelige Ferienhäuser und Ferienwohnungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. In Alvaneu Dorf lässt sich beschauliches Dorfleben erfahren und geniessen. All dies und die zahlreichen in und von Alvaneu aus möglichen Aktivitäten (Golfplatz, der als einer der schönsten der Alpen gilt, Skilift, Schlittelbahn, Langlauf, Skateline) machen aus Alvaneu das, was es ist: Einen Ferienort der etwas anderen Art, wo auch freundschaftliche Beziehungen zu den Dorfbewohnern keine Seltenheit sind. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Alvaneu Dorf im Quartier „Tgaplotta“ mit seinen ca. 20 Ferienhäusern, das durch eine dort endende Anliegerstrasse erreicht wird und bietet in ihrer freien und unverbaubaren Lage eine herrliche Aussicht in die Berge.

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