Traumhaftes Apartment zur gewerblichen Ferienvermietung oder als Hauptwohnsitz!

Das Apartment überzeugt durch seinen großzügig angelegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Hier können Sie oder Ihre Gäste im Sommer wie auch im Winter entspannen und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen. Der mit einer Pergola überdachte Garten verfügt über einen Grillplatz sowie einen Zugang zu den Parkplätzen. Das ca. 136 m² große Apartment liegt ebenerdig und ist direkt vom Carport erreichbar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern. Des Weiteren sind ein großer Wohn- & Essbereich mit Küche, ein Wintergarten, ein Waschraum, ein Schrankraum sowie 2 Balkone vorhanden. Die Wohnräume wurden 2022 liebevoll modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Zusätzlich steht im Wohn- & Essbereich ein Kamin-Leerrohr zu Verfügung, somit besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen der an kalten Winterabenden ein kuscheliges Ambiente garantiert.   Da das Apartment bisher an wechselnde Feriengäste vermietet wurde, verfügt es über sämtliche Annehmlichkeiten, von Fernseher, voll ausgestattete Küche, Feuerholz für den Grill, Boxspringbetten bis hin zu einer Waschmaschine und Trockner kann alles vom Käufer übernommen werden. Besteht der Wunsch, die Wohnung weiterhin an Feriengäste zu vermieten, können nach Rücksprache mit den Eigentümern auch die Buchungen des Apartments übernommen werden. Somit müssen sich Käufer um nichts kümmern und steigen in ein laufendes Geschäft ein, das auf Booking.com eine Bewertung von 9.4 von 10 Sternen hat. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-MD035