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Wallhausen, Konstanz
Bezugsfrei! Geräumige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Balkonen und Seesicht
Preis
695.000 €
Genießen Sie Ihre Privatsphäre in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Bodensee. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Zimmeraufteilung und die lichtdurchfluteten, offenen Räume. Genießen Sie die Seesicht zum Frühstück auf dem Ost-Balkon und entspannen Sie auf dem großen West-Balkon, der für schöne Abendstunden wie geschaffen ist. Die offen gehaltene Küche ermöglicht kommunikatives Kochen im Kreise der Familie. Entspannen Sie im großen Bad mit Eckbadewanne, Bidet und Dusche. Ein separates WC und ein extra angelegter Waschraum komplettieren das Angebot. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Eine Gaszentralheizung wurde 2017 eingebaut und durch eine Solarheizung ergänzt. Zwei Einzelgaragen können zum Preis von 25.000,- Euro erworben werden. Ein weiterer Außenstellplatz ist inklusive.
Ihr:e Expert:in: Thorsten Kantimm
Engel & Völkers ID: W-02WWL0
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Garagen
2
Parkplätze
1
Wohnfläche
156 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115.2 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Der beliebte Konstanzer Vor- und Ferienort Wallhausen mit seinen rund 4.600 Einwohnern liegt direkt am Bodensee und zeichnet sich durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus. Das Freibad, der Yachthafen sowie die Segel- und Motorbootschule befinden sich direkt im Ort. Das Gemeindezentrum, zwei Hotels, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und regionale Restaurants sind in nächster Nähe. Es bestehen erstklassige Nahverkehrsanbindungen nach Konstanz und nach Überlingen. Nur wenige Autominuten entfernt liegt der wunderschöne Golfclub Konstanz in einmaliger Lage zwischen dem Überlinger- und dem Radolfzeller See inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Den Autobahnzubringer in Richtung A81 Stuttgart sowie die Grenzanbindung in Richtung Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.
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