Engel & Völkers
property image

Neubau-Duplexwohnung «Flexible» nahe der Stadt Zürich

1.590.000 CHF~1.667.814 €

Neubauprojekt

Bezugsbereiter Neubau an zentraler Lage in Birmensdorf

  • 3.5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 124 m² Wohnfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das fertiggestellte Projekt an der Luzernerstrasse 59/61 in Birmensdorf überzeugt durch seine stadtnahe und zugleich naturnahe Lage am Waldrand, die sowohl Urbanität als auch Erholung garantiert. Die fünf modernen Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen bieten ideale Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das auch nach der Fertigstellung individuell angepasst werden kann. Die 3.5-Zimmer-Duplexwohnung «Flexible» überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet die Wohnung viel Raum für Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein direkter Liftzugang sorgt zusätzlich für Bequemlichkeit. Die obere Etage bietet eine ideale Raumaufteilung, bei der der Wohnbereich dezent von der Küche und dem Essbereich abgegrenzt ist, jedoch durch das offene Konzept verbunden bleibt. Des Weiteren befinden sich im 2. Obergeschoss zwei gedeckte Loggias, welche zum Verweilen einladen. Auf der unteren Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer, wobei sich das eine Zimmer nach Wunsch in zwei separate Zimmer umbauen lässt. Diese durchdachte Aufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen offenen Bereichen und ruhigen Rückzugsorten. Grosse Fensterfronten durchfluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen so eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Projekt und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnungen zu zeigen und Ihre individuellen Wünsche zu besprechen.

Ausstattung
KellerTerrasseAufzugGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limmattal

Ihr:e Expert:in: Vanessa Mameli

Engel & Völkers ID: W-02YIMX

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Wohnfläche

124 m²

Terrassenfläche

40 m²

Energieausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Wärmepumpe

Ort: Birmensdorf, Zürich

Die verkehrstechnisch optimal angeschlossene Gemeinde Birmensdorf liegt auf der Sonnenseite des Uetlibergs und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur und Naherholung - und das nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt Zürich entfernt. Im belebten Zentrum von Birmensdorf erwartet Sie alles, was man sich in einem modernen Dorf wünschen kann: Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten von Grossverteilern Coop und Migros bis hin zu etablierten Einzelhändlern wie regionale Bioläden, eine Metzgerei oder Drogerie. Zudem finden Sie erstklassige Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios und Gesundheitseinrichtungen direkt vor Ort. Birmensdorf deckt all Ihre täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort ab, ohne dass Sie die Gemeinde verlassen müssen. Neben einem Kindergarten und einer Primar- sowie Sekundarschule gibt es auch eine Schule für individuelles Lernen und eine Musikschule. Beliebte Gymnasien wie das Rämibühl, Hottingen, oder Stadelhofen sind schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof in kürzester Zeit, egal ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus. Zusätzlich gewährleistet der nahe Autobahnanschluss schnelle Anreisezeiten in alle Richtungen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Bezugsbereiter Neubau an zentraler Lage in Birmensdorf

Weitere Einheiten dieses Neubauprojekts

  • Neubau-Duplexwohnung «Cozy Chic» nahe der Stadt Zürich
    Neubau-Duplexwohnung «Cozy Chic» nahe der Stadt Zürich

    Birmensdorf, Zürich, Schweiz

    Neubau-Duplexwohnung «Cozy Chic» nahe der Stadt Zürich

    1.740.000 CHF

    ~ 1.825.154 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 142 m² Wohnfläche
  • Neubau-Attika-Duplexwohnung «The View» nahe der Stadt Zürich
    Neubau-Attika-Duplexwohnung «The View» nahe der Stadt Zürich

    Birmensdorf, Zürich, Schweiz

    Neubau-Attika-Duplexwohnung «The View» nahe der Stadt Zürich

    1.960.000 CHF

    ~ 2.055.921 €

    • 2 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 136 m² Wohnfläche
  • Neubau-Duplexwohnung «Largest» nahe der Stadt Zürich
    Neubau-Duplexwohnung «Largest» nahe der Stadt Zürich

    Birmensdorf, Zürich, Schweiz

    Neubau-Duplexwohnung «Largest» nahe der Stadt Zürich

    1.810.000 CHF

    ~ 1.898.580 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 155 m² Wohnfläche

Wohnung kaufen in Birmensdorf

Ihr Shop

Engel & Völkers Limmattal

engel & völkers shop image

Anbieter:

THOVEST AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern