Engel & Völkers

Stilvolles Einfamilienhaus

770.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 494 m² Gesamtfläche
  • 296 m² Wohnfläche
  • 1.087 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die geschmackvolle Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, welcher Platz für die ganze Familie bietet mit einem eleganten Flair. Die großzügige Wohnfläche von 296 m² bietet sowohl Platz für gesellige Zusammenkünfte als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein gemütliches Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss. Zusätzlich bieten die vier Zimmer im Obergeschoss vielfältige Schlafmöglichkeiten unter einem Dach, wobei die detailreiche Einrichtung die Eleganz des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss dieser Immobilie zeichnet sich durch großflächige Glasfronten aus, die nicht nur einen Blick in den Garten ermöglichen, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein weiterer Blickfang dieses Hauses ist der hochwertige Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können sie die kühleren Abende des Jahres herrlich ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoß über ein barrierefreies Bad mit einer schwellenfreien Dusche mit installierten Griffen und einem behindertengerechten WC. Die Außenanlage verfügt neben dem grünen Garten über eine überdachte Terrasse auf der Südseite des Hauses. Hier kann man bereits die frühen Sonnenstrahlen des Frühlings genießen. Im Obergeschoss verleiht der Blick aus der Dachterrasse einen hervorragenden Blick auf Bad Säckingens Wahrzeichen, die Fridolinsbrücke. Diese überquert einmal den Rhein und verbindet somit Deutschland mit der Schweiz.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Ihr:e Expert:in: Fabian Fath

Engel & Völkers ID: W-02VFQZ

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Garagen

2

Parkplätze

1

Gesamtfläche

494 m²

Wohnfläche

296 m²

Grundstücksfläche

1.087 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1967

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

193.17 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Bad Säckingen, Baden-Württemberg

Bad Säckingen, idyllisch am Ufer des Rheins gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Stadt, ausgezeichneter Infrastruktur und dem Ruf als renommierter Kurort. Die Lage am Rhein ermöglicht nicht nur malerische Ausblicke, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Flusses laden Uferpromenaden zu entspannten Spaziergängen ein, während Radwege und Wanderpfade die Möglichkeit bieten, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Als renommierter Kurort ist Bad Säckingen bekannt für seine hochwertigen und natürlichen Thermalquellen der Region, welche das Thermalbad speisen und eine Oase der Entspannung und Erholung bieten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und genießt die privilegierte Grenzlage zur Schweiz. Grenzgänger finden hier eine optimale Verkehrsanbindung, welche die internationalen Arbeitsmöglichkeiten fördert, während man in der charmanten Gemeinde Bad Säckingen sein Zuhause findet.

Grundrisse (3)

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Land

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Anbieter:

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Courtagepassus

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