Engel & Völkers
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VERKAUFT: Zu Fuss an den Paradeplatz in nur 15 Minuten!

2.995.000 CHF
  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 158 m² Wohnfläche

Beschreibung

In idealer Zentrumslage befindet sich diese moderne 5.5- Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im weithin bekannten Landolt Areal. Sie bietet auf ca. 158 m2 ein wohliges Ambiente mit sehr hochwertiger Ausstattung. Im Eingangsbereich mit Einbauschrank befindet sich das geschmackvolle Gäste-Bad mit Dusche, welches direkt an das erste Gäste-/Schlafzimmer angrenzt. Weiter neben dem geräumigen Flur liegt das geschickt integrierte Reduit, das über einen Waschturm und zusätzlichen Stauraum verfügt. Gleich neben der Eingangstür befindet sich noch ein weiteres Reduit, das bisher als Homeoffice genutzt wurde. Die zum Wohn-Essbereich hin offene Küche mit grifflosten matten Fronten und beiger Abdeckung und V-Zug-Geräten bietet zudem eine Theke für den schnellen Kaffee. Ein Fenster zur angrenzenden Loggia sorgt für Tageslicht und bietet ein gutes Raumgefühl. Der Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und zur gemeinschaftlich nutzbaren Grünfläche komplettiert die elegante Wohnung im Erdgeschoss des Minergie zertifizierten Gebäudes. Die Bodenheizung verfügt ausserdem noch über eine Kühlfunktion, was in den Sommermonaten sehr geschätzt wird. Die hervorragende Isolation sorgt dafür, dass trotz der Nähe zur Brandschenkestrasse und Sihltal-Bahn die Geräuschemission für eine Stadtwohnung nicht beeinträchtigend wirkt. Vom grosszügigen Wohn-/Essraum gelangt man in den Ruhebereich mit 2 Kinderzimmern, einem zweiten Bad mit Dusche sowie den Masterbereich mit Ankleide und en-suite Badzimmer mit Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum im Preis inklusive und einem zusätzlichen Bastelraum für CHF 30'000.00, sowie einen übergrossen behindertengerechten Parkplatz mit E-Lader-Anschluss für CHF 120'000.00. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare mit grossem Platzbedarf für Hobbys und Homeoffice. Eine virtuelle Begehung kann bereits hier vorgenommen werden: https://tour.ogulo.com/RKLn

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenAufzugSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Zürich Paradeplatz

Ihr:e Expert:in: Ronald Seifert

Engel & Völkers ID: W-02VK7S

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Wohnfläche

158 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2015

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Enge, Zürich

Die 2015 fertiggestellte Überbauung «Landolt Areal» befindet sich an begehrter und stadtnaher Lage, direkt neben dem Gebiet der ehemaligen Brauerei Hürlimann in der Zürcher Enge. Die historischen Gebäude der ehemaligen Brauerei bieten heute einzigartige Einkaufs- und Genusserlebnisse. So kann man unter anderem auf dem Dach des ehemaligen Sudhauses das ganze Jahr unter freiem Himmel baden und die atemberaubende Rundumsicht über die ganze Stadt Zürich und die Bergwelt geniessen. Zu Fuss lässt es sich ebenfalls in die Zürcher Innenstadt laufen, um das umfassende Einkaufs-, Kultur- und Kulinarik-Erlebnis der Stadt auszukosten. In gleich kurzer Distanz befindet sich bereits der Zürichsee mit seinen schönen Spazierwegen und den ansprechenden Badeanstalten. Ruhesuchende und Kulturliebhaber können im Rieter-Park oder Belvoirpark ausgiebig die schönen Grünflächen geniessen oder im Museum Rietberg ein breites Kunstangebot erleben. Selbstverständlich ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gelöst und Familien können in Gehdistanz auf ein breites Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zurückgreifen. Durch den nahen Autobahnanschluss sowie des in fünf Minuten erreichbaren Bahnhofs Enge ist die Weiterreise in Richtung Zug oder den Hauptbahnhof ohne den Stadtverkehr denkbar einfach.

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