Außergewöhnlicher Penthousetraum-Maisonette Wohnung im schönen Solln

2.420.000 €

5 Zimmer
2 Badezimmer
273 m² Gesamtfläche
170 m² Wohnfläche

Beschreibung

In zentraler und sehr grüner Lage besticht dieses neuwertige Penthouse durch seine besondere Architektur und Ausstattung. Sie bewohnen das 1. und 2. DG mit nur 7 Wohneinheiten. Folgende Highlights erwarten Sie: • Lift direkt in die Wohnung mit Vorzugsfahrt • 81 m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne • BUS System zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Fenster • Außergewöhnlich hohe Decken • Gemütlicher Kamin mit Panoramaverglasung • Molto Luce Lichtkonzept in der gesamten Wohnung • Außenwhirlpool mit Starkstromanschluss • Außendusche mit Warmwasseranschluss • Hochwertige Designer Küche mit Kochinsel und Gaggenau/Bora Geräten • 2 hochwertig ausgestattete Bäder • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertige Parkettböden und italienische Feinzeugfliesen • 3 fachverglaste Aluminiumfenster • 2 Tiefgaragenplätze mit Ladestation für Elektroautos, Entkalkungsanlage Bezug nach Vereinbarung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 17,70, Strom-Mix, Wärmepumpe, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, Energieklasse: A+

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolSpielplatzMöbliert

Engel & Völkers MC München

089 23708300

Ihr:e Expert:in: Alexander Schmidt

Engel & Völkers ID: W-02WNA0

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Diese Wohnung liegt im grünen Solln einem der beliebtesten Ortsteile Münchens. Der Stadtteil ist für seine Villen, den historisierenden Baustil und den unter Denkmalschutz stehenden Dorfkern bekannt. Besonders beliebt ist die Nähe zur Innenstadt kombiniert mit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung, sowie die Isarnähe. Über die S-Bahn Stationen ist eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten problemlos erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.