Engel & Völkers

Luxuriöses Penthouse über den Dächern mit Blick auf See und Berge

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 268 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses luxuriöse Penthouse im Herzen von Friedrichshafen-Ailingen besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Alpen sowie durch modernste Haustechnik. Auf ca. 230 m² Wohnfläche und der ca. 77 m² großen Terrasse bietet dieses exklusive Zuhause höchsten Wohnkomfort. Der Aufzug mit Schlüsselschaltung bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihr Penthouse. Das beeindruckende Wohnambiente wurde hier veredelt durch eine hochwertige Innenausstattung unter anderem mit Eichendielen in allen Wohnräumen und edle Feinsteinfliesen in den Badezimmern. Der hohe Dachstuhl und die großen bodentiefen Fenster verleihen den Räumen ein helles und zugleich luftiges Wohngefühl. Die fortschrittliche Haustechnik setzt hier neue Maßstäbe: Ein BUS-System ermöglicht die Steuerung von Licht, Beschattung und weiteren Funktionen ortsunabhängig per Handy, während eine eigene Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher das Penthouse mit Energie versorgt. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage in Kombination mit Fußbodenkühlung durch Geothermie für ein angenehmes Raumklima, während eine Gasheizung die Fußbodenheizung in den Bädern versorgen kann. Baulich besteht die Möglichkeit, eine weitere ca. 90 m² Dachterrasse zu errichten, um den bereits beeindruckenden Rundumblick noch zu erweitern. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein überdachter Außenstellplatz enthalten. Weitere 2 Tiefgaragenplätze und ein überdachter Außenstellplatz können optional erworben werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageMeer/SeeblickAufzugGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Friedrichshafen

Ihr:e Expert:in: Petra Brechenmacher

Engel & Völkers ID: W-02WOIK

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

4

Garagen

3

Parkplätze

2

Wohnfläche

268 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

15.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Gasheizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Ailingen, Friedrichshafen

Ailingen, nur 4 km nördlich von Friedrichshafens Stadtzentrum und 2 km vom Flughafen entfernt, hat sich als begehrter Wohnort etabliert. Es verbindet die Überschaubarkeit eines Ortsteils mit den Vorteilen der Stadt, darunter eine ruhige Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Friedrichshafen, die zweitgrößte Stadt am Bodensee, ist ein wirtschaftliches Zentrum mit starken Messe- und Konferenzaktivitäten. Hier sitzen führende Luft- und Raumfahrtunternehmen sowie Hightech-Firmen. Eine erstklassige Infrastruktur und renommierte Bildungseinrichtungen wie die Zeppelin-Universität machen die Stadt attraktiv für Fachkräfte und Akademiker.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Friedrichshafen, Baden-Württemberg, Deutschland

    VERKAUFT! Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer347 m² Wohnfläche982 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Friedrichshafen

engel & völkers shop image

Anbieter:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern