Mit zertifizierter Nachhaltigkeit in die Zukunft - Büro/Praxis Erstbezug

Monatsnettokaltmiete/m²

15,50 €

234 m² Gesamtfläche
234 m² Bürofläche

Beschreibung

Hier sind Sie für die kommenden Jahre zukunftssicher aufgestellt. Ob Praxis- oder Büronutzung, beides ist hier möglich. Es stehen drei Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zur Verfügung, die teilweise vereint werden können. Die Gewerbeflächen verfügen über ca. 184 m² bis ca. 368 m². Alle Flächen sind barrierefrei. Die Flächen befinden sich im veredelten Rohbau, sodass Sie noch auf die Ausstattung und Einteilung Einfluss nehmen können. Das gesamte Gebäude verfügt über einen Energieboden, der von einer Wärmepumpe und einer Gas- Brennwertheizung versorgt wird. Im Boden sind Netzwerkkabel vorinstalliert, das Gebäude ist über Glasfaser mit dem Internet verbunden. Alle Flächen verfügen zudem über elektrische Außenjalousien und Klimatisierung mit Wärmerückgewinnung. Das EnOcean-System übernimmt die Steuerung von Heizung, Klima, Jalousien und vielem mehr. Auf dem Dach wird zudem eine PV-Anlage installiert und hilft dabei die Nebenkosten auf ein vergleichsweise sehr niedriges Niveau zu senken. In den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes befindet sich zudem ein barrierefreies, behindertengerechtes WC. Verfügbar ab sofort. Energieausweis in Bearbeitung. SI-CK935-3

Ausstattung

Aufzug

Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 (0)7531 819290

Ihr:e Expert:in: Ruh Klaus

Engel & Völkers ID: OI-DUE-SI-CK935-3

Ort: Engen, Baden-Württemberg

Das zur Miete angebotene, ansprechende Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Engen, gut sichtbar von der A81 und ca. 2 Minuten von dieser entfernt. Aufgrund der vorteilhaften Lage erreichen Sie die nahegelegenen, größeren Städte, wie zum Beispiel Stockach in ca. 20 Minuten, Singen in ca. 15 Minuten, Tuttlingen in ca. 20 Minuten, Villingen-Schwenningen in 30 Minuten und Konstanz in gut 35 Minuten. Den Flughafen in Stuttgart erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden, den Flughafen in Zürich in nur ca. 60 Minuten. Der Engener Bahnhof ist nur fünf Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und das Gesundheitszentrum Engen im ehemaligen Krankenhaus erreichen Sie jeweils innerhalb von 5 Minuten. Das nächstgelegene Restaurant mit Mittagstisch befindet sich in nur ca. 100 Meter Entfernung.