Charmantes Einzelhaus im Kapitänsdorf

4.400.000 €

8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
240 m² Gesamtfläche
871 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Mitten in Keitum auf einem ca. 870 m² großen Grundstück finden Sie dieses Einzelhaus ruhig gelegen. Das Backsteinhaus ‚Lummerland’ teilt sich auf ca. 202 m² wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, separate große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Schlafraum mit Ensuite -Vollbad, ein weiterer Doppelschlafraum und ein Einzelschlafraum sowie ein Wannenbad. Souterrain: zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Der Energieausweis liegt vor.

Engel & Völkers Kampen

+49 4651 985 70

+49(0) 174 1660464

Ihr:e Expert:in: Silke Hagenah

Engel & Völkers ID: W-02WB44

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garagen

Parkplätze

Gesamtfläche

240 m²

Grundstücksfläche

871 m²

Energieausweis

Baujahr

1996

Energieeffizienzklasse

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

91 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Keitum, Sylt

Keitum, das romantische und schönste Dorf der Insel Sylt liegt direkt am Wattenmeer und verzaubert den Urlauber mit seinen verträumten Gärten, alten mit Reet gedeckten Kapitänshäusern und Friesenwällen. Boutiquen, Galerien, Kunsthandwerker sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Teestuben und gute Restaurants laden zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt runden den Wohlfühlrahmen ab.

Grundrisse (3)

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Engel & Völkers Kampen

Anbieter:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.